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一、套房集體證如果遇到拆遷怎么賠償

套房集體證遇到拆遷時的賠償方式如下：

1. 首先，通常會根據房屋的實際建筑面積、結構、區位等因素進行評估作價。集體證的套房在評估時會考慮其作為集體土地上建筑的特點，但一般也會按照市場價值來確定賠償金額。

2. 其次，拆遷補償一般包括房屋補償和土地補償兩部分。房屋補償是對套房本身價值的補償，土地補償則是對土地使用權的補償。由于是集體證，土地補償可能會按照集體土地的相關規定進行計算和分配。

3. 最后，除了貨幣補償外，還可能會有安置補償，如提供安置房或給予一定的安置費用，以保障被拆遷人的居住權益。具體的賠償標準和方式會根據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定，被拆遷人應及時了解并維護自己的合法權益。

二、臨時宅基地證拆遷補償嗎

臨時宅基地證在拆遷時通常是可以獲得補償的。

1. 臨時宅基地證也是對宅基地使用的一種認可形式，雖然其使用期限等方面與正式宅基地證有所不同，但在拆遷過程中，相關部門會對其進行評估和認定。

2. 拆遷補償的目的是對被拆遷人的合法權益進行補償，包括土地補償、房屋補償等。臨時宅基地證所對應的宅基地及地上建筑，在法律上也應得到相應的補償。

3. 然而，具體的補償標準和方式可能會因地區政策、拆遷項目等因素而有所差異。有些地區可能會按照臨時宅基地證的相關規定進行補償，而有些地區可能會綜合考慮各種因素進行統一的補償安排。

總之，臨時宅基地證在拆遷時一般是可以獲得補償的，但具體情況需根據當地的政策和實際情況來確定。

三、宅基地拆遷算地皮么

宅基地拆遷主要是對宅基地上的建筑物及附屬物等進行補償，而非單純的“地皮”。

1. 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，具有特定的用途和法律屬性。在拆遷過程中，拆遷補償通常涵蓋宅基地上的房屋價值、附屬設施價值等方面，以保障被拆遷人的合法權益。

2. 雖然宅基地本身的土地使用權在一定程度上也有價值，但通常是以土地附著物的形式進行補償。例如，根據房屋的面積、結構、裝修等情況進行評估補償，而不是單獨對“地皮”進行計價。

3. 然而，如果拆遷涉及到對宅基地的重新規劃或土地性質的變更等特殊情況，可能會對宅基地的土地價值進行單獨考量和補償，但這是較為特殊的情形，一般情況下宅基地拆遷主要是針對地上建筑物等進行補償。

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內容投稿：曹峰

內容審核：李站波律師

來源：頭條-宅基地拆遷算地皮么，宅基地拆遷歸屬