● 圣運推薦：安置補償協議的主體應該是誰，安置房一房多賣是否構成詐騙:今日關于拆遷普法話題更新

一、安置補償協議的主體應該是誰

安置補償協議的主體通常包括以下兩方：

1. 征收方：一般是政府相關部門或其委托的征收實施單位。征收方有權代表國家進行土地征收及房屋拆遷等相關活動，其職責是按照法律規定和政策要求，實施征收行為，并與被征收人協商安置補償事宜。

2. 被征收方：即土地或房屋的所有權人、使用權人等相關權益主體。被征收人因征收行為導致自身權益受到影響，有權就安置補償的方式、標準、金額等與征收方進行平等協商，以達成安置補償協議，保障自身合法權益在征收過程中得到妥善處理。

在具體簽訂協議時，雙方都應確保自身具備相應的資格和權限，協議內容要明確、合法、公平合理，以避免后續可能產生的糾紛。

二、安置房一房多賣是否構成詐騙

安置房一房多賣可能構成詐騙。

1. 若賣房者以非法占有為目的，通過虛構事實、隱瞞真相，在簽訂安置房買賣合同后，又將房屋賣給他人，騙取購房者財物，數額較大的，構成詐騙罪。比如賣房者故意隱瞞房屋已賣給他人的事實，再次簽訂合同收錢。

2. 但也可能構成民事違約糾紛。賣房者一房多賣的行為違反了與購房者簽訂的合同約定，應承擔違約責任，如退還房款、賠償損失等。

3. 判斷是否構成詐騙關鍵看賣房者主觀故意及是否實施欺詐行為騙取錢財。若存在上述情況，購房者可向公安機關報案追究刑事責任，也可通過民事訴訟要求對方承擔民事責任，維護自身合法權益。

三、安置協議書丟了怎么辦才有效

1. 及時聯系安置協議簽訂方：

盡快與當初簽訂安置協議書的相關部門或單位取得聯系，如拆遷安置部門、開發商等，告知協議書丟失情況。

2. 申請補辦：

按對方要求提供身份信息、安置相關證明材料等，如身份證、房屋產權證明、安置補償計算依據等。

配合對方辦理補辦手續，可能需要填寫補辦申請表、提交書面說明等。

3. 留存相關證據：

在補辦過程中，注意留存與相關部門溝通的記錄，如電話通話記錄、短信、郵件等，證明自己已積極申請補辦。

若涉及款項支付等，保留好支付憑證，以防后續出現爭議。

4. 確認補辦協議的效力：

補辦后的安置協議書與原協議具有同等法律效力，要仔細核對內容是否準確無誤。

確保各項條款符合自己的權益，如有疑問及時與相關方溝通澄清。

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內容投稿：陳亮浩

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-安置協議書丟了怎么辦才有效，安置協議書有什么用