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征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦,簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的主體包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-25 10:53:04
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    圣運(yùn)律師
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征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦,簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的主體包括哪些, 若征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一方不履行,另一方可以采取以下措施: 1. 協(xié)商解決:首先嘗試與對(duì)方溝通,明確指出其不履行協(xié)議的行為,要求其按照協(xié)議約定履行義務(wù)。通過(guò)友好協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成一

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  • 一、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

    若征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一方不履行,另一方可以采取以下措施:

    1. 協(xié)商解決:首先嘗試與對(duì)方溝通,明確指出其不履行協(xié)議的行為,要求其按照協(xié)議約定履行義務(wù)。通過(guò)友好協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成一致,促使對(duì)方履行協(xié)議。

    2. 提起訴訟:若協(xié)商無(wú)果,可向法院提起訴訟。原告需向法院提交起訴狀、相關(guān)證據(jù)材料等,請(qǐng)求法院判決對(duì)方履行協(xié)議。法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行審理,若認(rèn)定協(xié)議有效且被告應(yīng)履行,會(huì)判決被告履行義務(wù)。若被告仍不履行,原告可在判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

    3. 申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟(適用于征收方不履行):如果是征收方不履行協(xié)議,被征收人還可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,通過(guò)法律途徑督促征收方履行補(bǔ)償協(xié)議中的職責(zé)。

    二、簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的主體包括哪些

    簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的主體主要包括以下幾類:

    1. 征收部門:即代表政府實(shí)施征收行為的行政機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)與被征收人就安置補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商和簽約。

    2. 被征收人:指房屋等被征收對(duì)象的所有權(quán)人。若房屋為共有,所有共有人都應(yīng)作為主體參與協(xié)議簽訂。

    3. 公有房屋承租人:在公有房屋租賃關(guān)系中,承租人有權(quán)就租賃房屋的安置補(bǔ)償與征收部門簽訂協(xié)議。

    4. 利害關(guān)系人:如對(duì)被征收房屋享有相關(guān)權(quán)益的人,像居住權(quán)人等,在符合條件時(shí)也可能成為簽訂協(xié)議的主體。

    明確簽訂協(xié)議的主體,有助于保障各方合法權(quán)益,確保安置補(bǔ)償工作依法依規(guī)、公平公正地進(jìn)行。

    三、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意事項(xiàng)怎么寫

    1. 明確補(bǔ)償方式與金額:詳細(xì)約定是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,清楚寫明補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額及計(jì)算依據(jù)。

    2. 安置房屋信息:若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換,要明確安置房屋的位置、面積、戶型等具體情況。

    3. 搬遷期限與過(guò)渡方式:規(guī)定好搬遷時(shí)間節(jié)點(diǎn),明確過(guò)渡方式,如自行過(guò)渡或提供周轉(zhuǎn)房,并約定過(guò)渡期限及過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    4. 違約責(zé)任:清晰界定雙方若未按協(xié)議履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括違約金數(shù)額等。

    5. 爭(zhēng)議解決方式:約定好如發(fā)生糾紛,是通過(guò)協(xié)商、仲裁還是訴訟解決。

    6. 附屬物及裝修補(bǔ)償:對(duì)房屋附屬設(shè)施、裝修等的補(bǔ)償情況作出明確說(shuō)明。

    7. 協(xié)議變更與解除條件:寫明在何種情況下協(xié)議可變更或解除。

    8. 其他條款:如補(bǔ)償款支付時(shí)間、房屋交付時(shí)間等,確保各項(xiàng)細(xì)節(jié)無(wú)遺漏。

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