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一、拆遷協議跟誰簽訂

拆遷協議通常與房屋征收部門或其委托的實施單位簽訂。

一般來說，政府作出房屋征收決定后，會確定房屋征收部門負責具體的征收與補償工作。該部門會與被拆遷人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

若征收部門委托了其他單位實施拆遷，那么被拆遷人要與受委托的單位簽訂協議，但委托單位需在協議中承擔相應法律責任。

總之，被拆遷人要明確協議簽訂的主體，仔細審查協議內容，確保自身合法權益得到充分保障，避免日后產生糾紛。

二、拆遷時簽字誰來簽

拆遷簽字主體視情況而定：

1. 若房屋產權明晰，由房屋所有權人簽字。比如是個人房產，房主本人簽字；若是夫妻共同房產，通常需夫妻雙方共同簽字。

2. 若房屋存在合法共有人，共有人都應簽字。例如兄弟姐妹按份共有房屋，拆遷時所有共有人都要參與簽字確認。

3. 若房屋是通過繼承取得，且有多個繼承人，所有繼承人需協商一致后確定簽字代表，或全體繼承人共同簽字。

4. 對于企業房產，一般由企業法定代表人或其授權代表簽字，并加蓋企業公章。

5. 若房屋處于出租狀態，除所有權人簽字外，合法承租人在涉及租賃相關權益問題時也可能需要簽字。

總之，拆遷簽字主體要確保能合法代表房屋相關權益，避免后續因簽字主體不當引發糾紛。

三、拆遷協議和誰簽訂

拆遷協議通常與房屋征收部門簽訂。

房屋征收部門是代表政府負責具體征收與補償工作的主體。

在拆遷過程中，征收部門會就拆遷補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，與被拆遷人進行協商并簽訂協議。

若房屋產權存在共有人等特殊情況，所有相關權利人都應參與協議簽訂，以確保協議能全面準確地反映各方權益和意愿，保障拆遷工作合法、有序推進，避免后續因協議簽訂主體問題產生糾紛。

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內容投稿：葛涵思

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-拆遷協議和誰簽訂，拆遷協議誰簽字