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　城市配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減免政策最新2025

　　城市配套費(fèi)是指為滿(mǎn)足城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，向建設(shè)單位或個(gè)人征收的費(fèi)用，用于城市道路、供水、排水、供電、供氣、通信等公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。為了支持特定項(xiàng)目或群體，國(guó)家和地方政府出臺(tái)了城市配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的減免政策。以下是關(guān)于城市配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減免政策的具體內(nèi)容：

　　一、城市配套費(fèi)的征收范圍

　　城市配套費(fèi)通常適用于以下建設(shè)項(xiàng)目：

　　住宅項(xiàng)目

　　包括商品房、保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目等。

　　公共建筑項(xiàng)目

　　包括學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施、體育場(chǎng)館等。

　　工業(yè)項(xiàng)目

　　包括工廠(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、物流園區(qū)等。

　　商業(yè)項(xiàng)目

　　包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等。

　　二、城市配套費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　城市配套費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求制定，通常按建筑面積或用地面積計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，以下為一般性參考：

　　住宅項(xiàng)目

　　每平方米收費(fèi)50-200元。

　　公共建筑項(xiàng)目

　　每平方米收費(fèi)30-150元。

　　工業(yè)項(xiàng)目

　　每平方米收費(fèi)20-100元。

　　商業(yè)項(xiàng)目

　　每平方米收費(fèi)100-300元。

　　三、城市配套費(fèi)的減免政策

　　1. 保障性住房項(xiàng)目

　　減免政策：保障性住房項(xiàng)目(如經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、廉租房)可享受全額或部分減免城市配套費(fèi)。

　　適用條件：需符合國(guó)家和地方保障性住房政策的相關(guān)規(guī)定。

　　2. 棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

　　減免政策：棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目可享受全額或部分減免城市配套費(fèi)。

　　適用條件：需納入地方政府棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃。

　　3. 公益事業(yè)項(xiàng)目

　　減免政策：學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等公益事業(yè)項(xiàng)目可享受全額或部分減免城市配套費(fèi)。

　　適用條件：需符合公益事業(yè)項(xiàng)目的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　4. 小微企業(yè)項(xiàng)目

　　減免政策：小微企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可享受部分減免城市配套費(fèi)。

　　適用條件：需符合小微企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　5. 綠色建筑項(xiàng)目

　　減免政策：符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目可享受部分減免城市配套費(fèi)。

　　適用條件：需獲得綠色建筑認(rèn)證。

　　6. 災(zāi)后重建項(xiàng)目

　　減免政策：因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀的建設(shè)項(xiàng)目可享受全額或部分減免城市配套費(fèi)。

　　適用條件：需納入地方政府災(zāi)后重建計(jì)劃。

　　四、減免政策的申請(qǐng)流程

　　1. 準(zhǔn)備材料

　　項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件。

　　項(xiàng)目規(guī)劃許可證。

　　減免政策相關(guān)證明材料(如保障性住房證明、公益事業(yè)項(xiàng)目證明等)。

　　2. 提交申請(qǐng)

　　向當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)主管部門(mén)提交減免申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。

　　3. 審核與批準(zhǔn)

　　主管部門(mén)審核材料，確認(rèn)符合條件后批準(zhǔn)減免。

　　城市配套費(fèi)是哪個(gè)部門(mén)征收?

　　‌城市配套費(fèi)通常由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)或市、縣人民政府規(guī)定的自然資源、行政審批等部門(mén)負(fù)責(zé)征收‌。

　　‌一、主要征收部門(mén)‌

　　‌住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)‌：在很多地區(qū)，城市配套費(fèi)的主要征收工作由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)。這些部門(mén)負(fù)責(zé)審核建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)文件，確保建設(shè)單位或個(gè)人按照規(guī)定繳納配套費(fèi)‌。

　　‌自然資源、行政審批等部門(mén)‌：除了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，市、縣人民政府還可能規(guī)定自然資源、行政審批等部門(mén)參與城市配套費(fèi)的征收工作。這些部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同完成配套費(fèi)的征收任務(wù)‌。

　　‌二、征收流程‌

　　城市配套費(fèi)的征收流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

　　‌項(xiàng)目審核‌：建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，需要向相關(guān)部門(mén)提交項(xiàng)目審核申請(qǐng)。這些部門(mén)會(huì)對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、必要性等進(jìn)行審核。

　　‌配套費(fèi)計(jì)算‌：在審核通過(guò)后，相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)等因素，計(jì)算出應(yīng)繳納的城市配套費(fèi)金額。

　　‌繳費(fèi)通知‌：計(jì)算完成后，相關(guān)部門(mén)會(huì)向建設(shè)單位或個(gè)人發(fā)出繳費(fèi)通知，明確繳費(fèi)金額、繳費(fèi)期限等要求。

　　‌費(fèi)用繳納‌：建設(shè)單位或個(gè)人在收到繳費(fèi)通知后，需要按照要求將配套費(fèi)繳納到指定的賬戶(hù)或部門(mén)。

　　‌三、地區(qū)差異‌

　　需要注意的是，由于不同地區(qū)的政策規(guī)定和實(shí)際情況存在差異，因此城市配套費(fèi)的征收部門(mén)也可能有所不同。例如，在某些地區(qū)，城市配套費(fèi)可能由市建設(shè)局負(fù)責(zé)具體征收工作;而在其他地區(qū)，則可能由財(cái)政部門(mén)直接征收或委托其他相關(guān)部門(mén)代收‌。

　　城市配套費(fèi)收取范圍和標(biāo)準(zhǔn)?

　　一、收取范圍

　　城市配套費(fèi)的征收對(duì)象主要是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建各類(lèi)房屋建筑的單位和個(gè)人(以下統(tǒng)稱(chēng)建設(shè)單位)。這里的城市規(guī)劃區(qū)涵蓋設(shè)區(qū)的市城市、縣級(jí)市、縣城和建制鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)域。無(wú)論是商業(yè)性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，還是企事業(yè)單位的辦公樓建設(shè)，亦或是個(gè)人在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自建房等，只要屬于新建或擴(kuò)建的房屋建筑，都在城市配套費(fèi)的收取范圍之內(nèi)。不過(guò)，一些特殊性質(zhì)的建筑項(xiàng)目可能會(huì)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定予以減免或優(yōu)惠，具體需以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

　　二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　城市配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)存在較大差異，以下從不同角度列舉一些常見(jiàn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)情況：

　　(一)按建筑面積計(jì)算

　　山東省

　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建或改建住宅樓(含集體宿舍)、辦公樓(含綜合樓)以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的，按建筑面積每平方米征收 155 元。其中，城市建設(shè)配套費(fèi) 90 元，供熱管網(wǎng)建設(shè)配套費(fèi) 30 元、供氣管網(wǎng)建設(shè)配套費(fèi) 15 元、排水管網(wǎng)建設(shè)配套費(fèi) 20 元。

　　工業(yè)企業(yè)新建廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)及其它生產(chǎn)性附屬設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按建筑面積每平方米 30 元征收。

　　武漢市

　　主城區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)征，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米 120 元。

　　周邊城區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米 60 元。

　　河北省

　　省定配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)范圍為：設(shè)區(qū)的市城市規(guī)劃區(qū) 80 - 180 元/平方米，縣級(jí)市規(guī)劃區(qū) 60 - 120 元/平方米，縣城規(guī)劃區(qū) 40 - 90 元/平方米，上述規(guī)劃區(qū)以外的建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 20 - 50 元/平方米。

　　(二)按土地面積計(jì)算

　　新增用地的單位按土地面積計(jì)算，部分地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 20 元/㎡。

　　在本單位原有土地上新建、改建、擴(kuò)建的，按用地面積計(jì)算，部分地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 10 元/㎡。

　　個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的，按用地面積計(jì)算，部分地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 10 元/㎡。

　　(三)按建筑面積綜合造價(jià)比例計(jì)算

　　個(gè)舊、開(kāi)遠(yuǎn)、河口、蒙自經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，按每平方米建筑面積綜合造價(jià)的 7%征收。

　　蒙自老城區(qū)區(qū)、建水、石屏、彌勒、瀘西，按每平方米建筑面積綜合造價(jià)的 5%征收。

　　金平、元陽(yáng)、綠春、紅河、屏邊，按每平方米建筑面積綜合造價(jià)的 3%征收。

　　(四)按區(qū)域劃分并結(jié)合不同情況計(jì)算

　　一類(lèi)區(qū)

　　新增用地的按照土地面積計(jì)算，部分地區(qū)為 1.5 萬(wàn)元/畝，屬街面的，按所占街面長(zhǎng)度另收配套費(fèi) 500 元/米。

　　在原有土地上新建、改建、翻建的，按原建設(shè)用地面積計(jì)算，部分地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 10 元/㎡。

　　二類(lèi)區(qū)

　　新增用地的按照土地面積計(jì)算，部分地區(qū)為 1 萬(wàn)元/畝，屬街面的，按所占街面長(zhǎng)度另收配套費(fèi) 300 元/米。

　　在原有土地上新建、改建、翻建的，按原建設(shè)用地面積計(jì)算，部分地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/㎡。

　　三類(lèi)區(qū)

　　新增用地的按照土地面積計(jì)算，部分地區(qū)為 0.5 萬(wàn)元/畝，屬街面的，按所占街面長(zhǎng)度另收配套費(fèi) 100 元/米。

　　在原有土地上新建、改建、翻建的，按原建設(shè)用地面積計(jì)算，部分地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 6 元/㎡。

　　(五)按建筑類(lèi)型計(jì)算

　　住宅

　　按工程建筑面積計(jì)算，部分地區(qū)街面住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 15 元/平方米，非街面住宅為 7.5 元/平方米;也有地區(qū)統(tǒng)一為 10 - 15 元/平方米(縣城主干道、次干道、出入口干道兩側(cè)沿街沿路地段)，其它地段 8 - 10 元/平方米。

　　非住宅

　　各種經(jīng)營(yíng)性建筑和設(shè)施，部分地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30 - 40 元/平方米;其它生產(chǎn)性建筑設(shè)施為 20 - 30 元/平方米;非生產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性建筑設(shè)施為 10 - 15 元/平方米。

　　臨時(shí)性建筑

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，部分地區(qū)為 2 - 10 元/平方米不等。

　　(六)按建設(shè)投資總額比例計(jì)算

　　部分地區(qū)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施按投資額的 2%收取，其它設(shè)施按投資額的 1.5%收取;還有地區(qū)按建設(shè)投資總額的 2%收取城市配套費(fèi)。

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