一、宅基地戶主死亡,不更名,會不會影響拆遷

宅基地戶主死亡后不更名，確實可能對拆遷產生影響。

戶主身份與拆遷關系：

在拆遷過程中，宅基地的戶主是關鍵的權益人，其身份直接關聯到拆遷補償、安置等權益的分配。

如果戶主已故但尚未更名，拆遷部門在確認權益時可能會面臨困難，因為法律上的戶主與實際控制人或繼承人可能存在不一致。

法律層面的考慮：

依據《中華人民共和國戶口登記條例》第八條，戶主死亡后，應由親屬、撫養人或鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。這意味著戶主的身份在法律上需要得到及時更新。

雖然在拆遷前戶主已故且未更名不直接違反相關法律法規，但在拆遷過程中可能會因戶主身份的不明確而引發權益糾紛或補償分配問題。

實際操作的建議：

為了避免潛在的糾紛和復雜情況，建議在戶主死亡后盡快辦理戶主變更手續，確保新的戶主能夠合法、有效地代表該宅基地權益。

在拆遷前，及時與拆遷部門溝通，明確戶主變更情況，確保拆遷過程中的各項權益能夠得到妥善處理。

綜上所述，宅基地戶主死亡后不更名，在拆遷時可能會帶來一系列法律和實踐層面的問題。因此，及時處理戶主變更事宜對于保障各方權益至關重要。

二、宅基地使用權人死了遇到拆遷

法律分析：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。

3、允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、宅基地戶主去世,有沒有必要變更戶主

法律分析：一、戶口簿的戶主已經去世， 需要對戶口簿進行戶主更換，具體的手續如下：

同一個戶口的戶（在家庭內部協商過成為戶主的），需要帶上本人居民身份證原件，戶口簿原件，戶主死亡證明等資料以及當地需要提供的資料直接到戶籍所在地咨詢辦理。

二、辦理戶口簿戶主更換所需要提供的資料參考如下：

1、新戶主本人身份證原件、復印件。

2、戶口簿原件。

3、戶主變更申請表（當地機構有專門填寫格式）。

4、原戶主的死亡證明或者火化證明。

5、其他當地需要提供的資料。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，有互助或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者變正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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內容審核：李帥律師

來源：頭條-宅基地戶主死亡,不更名,會不會影響拆遷，