● 圣運推薦：同村購買宅基地可以過戶嗎，通過中介過戶怎么收費:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：宅基地怎么判斷是否確權，如何認定宅基地證的合法性:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷了還能申請宅基地嗎，拆遷協議能直接改名嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：怎么判斷宅基地使用權，合法的宅基地需要什么證件:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷房屬于個人財產嗎，拆遷后還有宅基地嗎現在:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：宅基地翻建后拆遷糾紛怎么辦理，宅基地糾紛怎么打官司:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：民房宅基地買賣合法嗎，農村的房屋賣給外村人合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：家庭土地糾紛怎么處理，農村宅基地建別墅合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

　　農村宅基地繼承權新規定2025

　　

　　農村宅基地繼承權的最新規定主要依據《民法典》《土地管理法》以及相關政策文件，旨在明確宅基地使用權的繼承問題，保障農民合法權益。以下是農村宅基地繼承權的最新政策要點：

　　1. 宅基地使用權的基本性質

　　宅基地屬于農民集體所有，農民僅享有宅基地的使用權，而非所有權。

　　宅基地使用權具有身份屬性，即只有本集體經濟組織成員(村民)才能享有。

　　2. 宅基地使用權的繼承規定

　　房屋與宅基地的關系：宅基地上的房屋屬于農民個人財產，可以依法繼承。根據地隨房走原則，繼承房屋的同時，繼承人可以繼續使用宅基地。

　　繼承人的身份限制：

　　如果繼承人是本集體經濟組織成員(即本村村民)，可以直接繼承房屋并繼續使用宅基地。

　　如果繼承人不是本集體經濟組織成員(如城鎮戶籍子女)，可以繼承房屋，但不能翻建、擴建或重建。房屋自然倒塌后，宅基地由集體經濟組織收回。

　　3. 多子女繼承問題

　　如果宅基地使用權涉及多個繼承人，需協商確定房屋的實際使用人，其他繼承人可通過折價補償等方式實現權益。

　　如果協商不成，可通過法律途徑解決。

　　4. 宅基地使用權的流轉限制

　　宅基地使用權不得單獨買賣或轉讓，只能在集體經濟組織內部流轉。

　　繼承房屋后，非本集體經濟組織成員的繼承人不得將宅基地使用權轉讓給非本村村民。

　　5. 宅基地的收回與退出

　　閑置宅基地：如果宅基地上的房屋倒塌或長期閑置，集體經濟組織有權依法收回宅基地。

　　自愿退出：農民可以自愿退出宅基地使用權，集體經濟組織應給予合理補償。

　　6. 地方性政策

　　不同地區對宅基地繼承權的具體規定可能有所不同。例如：

　　北京：明確城鎮戶籍子女可以繼承農村房屋，但不得翻建。

　　浙江：允許城鎮戶籍子女繼承農村房屋，并在一定條件下允許修繕。

　　廣東：鼓勵通過有償退出等方式盤活閑置宅基地。

　　7. 政策支持與維權途徑

　　農民在宅基地繼承過程中遇到問題，可向當地農業農村部門或自然資源部門咨詢。

　　如果權益受到侵害，可通過法律途徑維護自身合法權益。

　　農村宅基地繼承過戶流程及費用?

　　農村宅基地繼承過戶流程包括準備材料、申請過戶、審核發證，所需費用涵蓋公證費、評估費、契稅、登記費等。

　　一、繼承過戶流程

　　準備材料：

　　到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

　　準備過戶登記申請書、身份證、戶口本、宅基地使用權登記表、原宅基地使用證書以及村委會同意轉移的證明書等材料。

　　若涉及遺囑繼承，還需提交被繼承人所立遺囑。

　　申請過戶：

　　將準備好的材料提交給村集體進行審核。

　　審核通過后，再遞交至縣級人民政府的土地管理部門進行審核。

　　審核發證：

　　待土地管理部門審核通過后，便可進行登記發證，完成過戶手續。

　　二、繼承過戶費用

　　公證費：按繼承房產的估價收取，一般為估價的2%，不低于200元。

　　評估費：按被繼承房屋的評估額收取，一般為評估額的0.5%。

　　契稅：雖為繼承，但法律規定仍需繳納房屋評估額的1.5%作為契稅(法定繼承免契稅的情況除外，如遺囑繼承則需繳納)。

　　登記費：一般為80元，用于辦理不動產變更登記。

　　其他可能費用：包括印花稅(一般為5元/證)、測繪費(按測繪面積收費，標準一般為0.5元/平米，但各地可能有所差異)等。

　　在辦理農村宅基地繼承過戶時，應確保符合相關法律法規的規定，如《中華人民共和國土地管理法》中關于農村宅基地使用的規定，以及村集體的具體要求。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地繼承權新規定2025版

●農村宅基地繼承權新規定2025年5號文件

●農村宅基地遺產繼承最新政策

●農村宅基地繼承權新規定2025年實施

●2025宅基地遺產繼承最新政策解讀

●宅基地繼承法最新規定

●農村宅基地確權后子女繼承問題

●農村宅基地繼承權新規定2025年5號文件

●2025年宅基地繼承新規定是什么

●宅基地可以繼承嗎最新規定

●農村宅基地繼承過戶流程及費用多少

●農村宅基地繼承過戶流程及費用標準

●子女繼承父母宅基地最新政策

●戶口不在農村,父母留下的宅基地

●宅基證上是父親的名字怎么改

●農村宅基地繼承過戶怎么收費

●農村宅基繼承者怎樣過戶

●農村宅基地繼承需要什么手續

●農村宅基地房屋繼承

●農村的宅基地房產證怎么繼承過戶手續

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2025鄰里宅基地糾紛找什么部門解決，宅基地糾紛:今日征拆普法更新

●2025宅基地糾紛有時效嗎，超過20年的宅基地糾紛:今日征拆普法更新

●宅基地沒有土地證能拆遷賠償嗎，村里的房子沒有房產證拆遷怎么辦:2025今日征拆普法更新

●2025宅基地糾紛有證人沒證據怎么辦，打宅基地官司重要證據:今日征拆普法更新

●2025農村老宅基地被他人霸占還能拿回來嗎，宅基地被霸占22年:今日征拆普法更新

●2025農村有宅子沒有宅基證還能辦嗎，農村宅基地新規定來了:今日征拆普法更新

●2025宅基地被占了5公分法院會怎么判，宅基地打官司收費標準:今日征拆普法更新

●2025宅基地紅線內的空地可以建房嗎，農村宅基地的紅線指什么意思:今日征拆普法更新

●2025宅基地超占如何處理，宅基地多占確權怎么辦:今日征拆普法更新

●2025宅基地被占了怎么賠償，農村宅基地被占用如何賠償:今日征拆普法更新

●2025買宅基地如何保護權益，宅基地權益包括什么:今日征拆普法更新

●2025空地宅基地如何確權，農村宅基地確權新政策:今日征拆普法更新

●扶貧搬遷后原宅基地收回是否有補償2025，扶貧搬遷后還能回老家建房嗎:今日征拆普法更新

●山東農村拆遷補償標準明細表2025，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日拆遷普法

●2025鄰居宅基地相鄰權糾紛怎么處理的，鄰居相鄰權糾紛找誰處理:今日征拆普法更新

●2025宅基地建房所有權何時取得的，關于農村宅基地建房的最新政策:今日征拆普法更新

●2025宅基地爭議如果解決怎么辦，宅基地確權證有爭議怎么辦:今日征拆普法更新

●2025民事宅基地糾紛找哪個部門解決最好，村民宅基地糾紛找誰解決:今日征拆普法更新

●城市宅基地拆遷賠償與戶口有關嗎，宅基地繼承和戶口有關系嗎:2025今日征拆普法更新

●2025兩家宅基地糾紛如何處理的，超過20年的宅基地糾紛:今日征拆普法更新

來源：中國法院網-農村宅基地繼承權新規定2025，2025宅基地遺產繼承最新政策解讀