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2025年最新農村土地征收賠償政策,農村土地征收補償標準最新:今日政策法律更新

發布時間：
2025-05-07 14:11:55
作者：
圣運律師
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2025年最新農村土地征收賠償政策,農村土地征收補償標準最新,　　農民征地享有哪些補償?　　在推進城市化進程和基礎設施建設的過程中，征地工作不可避免地涉及到農民的土地權益。為了確保農民的合法權益得到充分保障，國家制定了一系列征地補償政策，確

2025年最新農村土地征收賠償政策,農村土地征收補償標準最新:今日政策法律更新

● 圣運推薦：農村土地流轉的原則，流轉的方式:今日關于拆遷普法話題更新

　　農民征地享有哪些補償?

　　在推進城市化進程和基礎設施建設的過程中，征地工作不可避免地涉及到農民的土地權益。為了確保農民的合法權益得到充分保障，國家制定了一系列征地補償政策，確保被征地農民能夠獲得全面而合理的補償。以下是農民在征地過程中應享有的各項補償詳細說明：

　　土地補償費：

　　土地補償費是對農民因征地而失去土地使用權的直接經濟補償。補償標準通常根據被征土地的類型(如耕地、林地、草地等)、面積、地理位置以及當地經濟發展水平等因素綜合確定，確保農民能夠因失去土地而獲得相應的經濟回報。

　　房屋補償費：

　　對于征地范圍內農民所有的房屋，政府將提供房屋補償費，以彌補農民因房屋被拆除而造成的損失。補償方式可以是貨幣補償，也可以是提供安置房或宅基地進行重建，具體方式由農民選擇，并確保補償標準不低于當地市場水平。

　　安置補助費：

　　安置補助費旨在幫助被征地農民重新安置生活，包括搬遷費用、臨時安置費用以及新居住地的基礎設施建設費用等。這項補助旨在減輕農民因征地而面臨的搬遷壓力，確保他們能夠平穩過渡。

　　地上附著物補償費：

　　地上附著物補償費用于補償農民在土地上建設的各類設施，如溫室、大棚、水井、樹木等。補償標準根據附著物的類型、價值以及使用年限等因素進行評估，確保農民不會因征地而遭受額外損失。

　　青苗補償費：

　　對于征地時正處于生長周期中的農作物，政府將提供青苗補償費，以彌補農民因征地而無法收獲的損失。補償標準通常根據農作物的種類、生長階段以及預計產量等因素確定。

　　被征地農民的社保補償費：

　　為了確保被征地農民的長遠生計，政府將為其投保社會保險，包括養老保險、醫療保險等。社保補償費由兩部分組成：一是以村委會為單位為失地農民投保繳納的社會統籌部分，旨在提供基礎的社會保障;二是個人繳納的個人賬戶部分，用于增強農民個人的社會保障能力。這一措施旨在確保被征地農民在失去土地后，仍能享有穩定的社會保障，維護其基本生活權益。

　　法律規定：《土地管理法》第四十八條

　　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

　　農村土地征收補償標準最新

　　農村土地征用補償一般是按照被征收土地原來的用途給予補償，征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

　　(一)征地補償

　　1、征收耕地補償標準

　　旱田平均每畝補償5.3萬元。

　　水田平均每畝補償9萬元。

　　菜田平均每畝補償15萬元。

　　2、征收基本農田補償標準

　　旱田平均每畝補償5.8萬元。

　　水田平均每畝補償9.9萬元。

　　菜田平均每畝補償15.6萬元。

　　3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

　　4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

　　(二)其他稅費

　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

　　2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

　　3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

　　4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

　　(三)房屋地上物補償標準

　　1、房屋補償標準

　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

　　搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

　　磚瓦房每平方米補償2400元。

　　平(草)房每平方米補償1900元。

　　2、其他地上(下)附著物補償標準

　　倉房每平方米補償920元。

　　室外水泥地坪每平方米補償165元。

　　沼氣池每個補償4600元。

　　廁所每平方米補償190―300元。

　　豬雞舍每平方米補償150―260元。

　　塑料大棚每平方米補償165―280元。

　　菜窖每平方米補償180―330元。

　　磚石墻每延長米補償190元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

　　大門樓每個補償2400元。

　　飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

　　農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

　　排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80―150元。

　　電話移機補助費每戶200元。

　　有線電視遷移補助費每戶300元。

　　墳每座補償5000元。

　　3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

　　法律依據：

　　《土地管理法》第四十七條

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

　　最新農村土地征地法律規定

　　《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

　　第四十四條規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

　　省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

　　在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

　　本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

　　第四十五條規定，征收下列土地的，由國務院批準：

　　(一)基本農田;

　　(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

　　(三)其他土地超過七十公頃的。

　　征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

　　征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。