一、農村宅基地和房屋拆遷的補償標準

一、農村宅基地補償標準

1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農村房屋拆遷的補償標準

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

二、宅基地糾紛如何解決

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。

二、農村宅基地征地補償標準

法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

4、發布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地和房屋拆遷的補償標準一樣嗎

●農村宅基地和房屋拆遷的補償標準是多少

●農村宅基地和房屋拆遷如何補償

●農村宅基地和房屋拆遷的補償標準是什么

●農村宅基地住房拆遷補償

●農村宅基地拆遷 補償標準

●農村宅基地拆遷補償新標準

●農村宅基地和房屋拆遷的補償標準是多少

●農村宅基地拆遷怎么分配

●農村宅基地拆遷新政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●老房子拆遷宅基地，歸誰？,老房子拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷，分不分開補償？,農村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地補償辦法,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋拆遷補償的政策規定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被占收回如何補償，宅基地拆遷補償標準是什么,輪奸罪最高能判多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會賣給居民宅基地合法嗎,村委會賣宅基地違法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●國家征用農村宅基地補償款補償標準是什么，如何補償，怎么補償,農村宅基地被征收有哪些補償方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地被村民拆遷宅基地如何分割才好,農村宅基地上的宅基地拆遷怎樣分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割？,農村宅基地拆遷補償能進行分割么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地住房拆遷補償標準是怎樣的？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村的宅基地和房屋拆遷補償標準是什么,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家收回的宅基地有補償嗎，政府什么情況下收回宅基地,國家收回宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委有沒有權利收取村民的宅基地,村委會收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地房屋拆遷補償標準是怎樣,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷標準,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地的法律規定2022,宅基地政策2022的新規定調整:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地和房屋拆遷補償如何辦？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷宅基地怎樣補償2023？,2023農村宅基地拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何進行農村宅基地搬遷補償,宅基地搬遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷款家庭內部怎么分配,宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-農村宅基地和房屋拆遷的補償標準，