亚洲高清在线观看,九色自拍,99国产精品久久久久久久成人热

您的位置：圣運(yùn)律師 > 農(nóng)民集體訴訟維權(quán) > 村委有沒有權(quán)利收取村民的宅基地,村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

村委有沒有權(quán)利收取村民的宅基地,村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-16 11:00:21
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

村委有沒有權(quán)利收取村民的宅基地，村委一般情況下沒有權(quán)利收取村民的宅基地。有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或者用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：1、為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用

村委有沒有權(quán)利收取村民的宅基地,村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、村委有沒有權(quán)利收取村民的宅基地

村委一般情況下沒有權(quán)利收取村民的宅基地。有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或者用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：

1、為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；

2、不按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用的宅基地；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；

5、進(jìn)城落戶村民自愿有償退出的宅基地。

一、分家能否分割宅基地使用權(quán)

1、不能分割宅基地使用權(quán)，

2、一戶村民只能擁有一處宅基地，而家庭成員進(jìn)行分家析產(chǎn)的，宅基地使用權(quán)由戶的全體成員共同擁有。

3、如果分家又分戶的，沒有宅基地的一方可以申請宅基地。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、村委有沒有權(quán)利收取村民的宅基地使用權(quán)費(fèi)用

村委一般情況下沒有權(quán)利收取村民的宅基地。有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或者用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：1、為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；2、不按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用的宅基地；4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；5、進(jìn)城落戶村民自愿有償退出的宅基地。

一、宅基地確權(quán)過程中特殊情況如何處理

1、國有農(nóng)場宅基地、已撤組轉(zhuǎn)戶和依法辦理征地手續(xù)的宅基地，用途應(yīng)定為城鎮(zhèn)住宅用地，初審時(shí)應(yīng)注明按宅基地進(jìn)行管理，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，并在土地登記簿備注欄和土地證書記事欄加以說明；

2、農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按集體建設(shè)用地使用權(quán)確定；

3、宅基地面積超過法定或批準(zhǔn)面積，符合政府分戶建房條件的，按依法分戶后的情況確權(quán)和登記發(fā)證；符合政府分戶建房規(guī)定而尚未分戶的農(nóng)村村民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定為共有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，使用權(quán)面積按照相關(guān)各方協(xié)議約定進(jìn)行分?jǐn)偅瑳]有協(xié)議的按戶均攤。如分戶申請新宅基地，須核減已登記面積；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)，已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回；

5、對不予登記發(fā)證情況，應(yīng)在統(tǒng)計(jì)匯總表備注欄內(nèi)予以說明，集中上報(bào)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記辦公室備案，并在宅基地管理數(shù)據(jù)庫中加以記錄，對存在問題待依法處理后，再?zèng)Q定是否核發(fā)集體土地使用證。

二、農(nóng)村宅基地怎么分配

農(nóng)村宅基地的分配是按戶來分配的。

1、一戶一宅，一戶人家只能擁有一處宅基地，多余的要?dú)w還村集體；

2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。

宅基地使用權(quán)的變動(dòng)如下：

1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；

權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；

2、轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。

3、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。