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戶口遷出去老家現在的房子拆遷國家會有賠償嗎,老家房屋拆遷戶口已經遷出可以得到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-16 18:19:47
  • 作者:

    圣運律師
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戶口遷出去老家現在的房子拆遷國家會有賠償嗎,法律分析:不可以,法律不允許任何單位和個人非法轉讓土地。宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產非法轉讓。農民轉讓宅基地上的房屋,

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一、戶口遷出去老家現在的房子拆遷國家會有賠償嗎

法律分析:不可以,法律不允許任何單位和個人非法轉讓土地。宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產非法轉讓。農民轉讓宅基地上的房屋,也只能在同一集體經濟組織內部成員(同村)轉讓,并征得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的,是不能購買農村房屋的,即使私下買賣了,也是不能過戶的。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、老家房屋拆遷戶口已經遷出我可以要求補償嗎

法律分析:能否享受拆遷待遇,首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格,第一看戶口在不在村里。第二看是否長期在村里生產、生活。第三看是否以農村承包地作為基本生活保障。所以,戶口是能否享受拆遷補償的必要條件,但是也有一些例外情形:比如因政策性原因戶口遷出,比如上大學,服兵役,服刑等等,這種情況下,戶口雖然不在村里,但依然享有農村集體經濟組織成員資格,可以得到拆遷補償。還有一些戶口遷入小城鎮的,農村土地承包經營權并沒有喪失,在拆遷的時候仍然可以享受相應待遇,因此,并不是戶口遷出,老家房子拆遷就不能得到補償,要根據具體情況來分析。

法律依據:《婦女權益保護法》第三十二條婦女在農村土地承包經營、集體經濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面,享有與男子平等的權利。第三十三條任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由,侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。因結婚男方到女方住所落戶的,男方和子女享有與所在地農村集體經濟組織成員平等的權益。

三、老家房屋拆遷戶口已經遷出可以得到補償嗎

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