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征收農村宅基地賠償標準,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-16 23:42:41
作者：
圣運律師
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征收農村宅基地賠償標準，被拆遷房屋的補償費包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據房屋結構和折舊程度劃檔計算，周轉補償費根據臨時居住條件劃檔并按人口每月補貼，獎勵性補償費鼓勵被拆遷住戶協助拆遷或放棄一些權利。各項補償費標準由

征收農村宅基地賠償標準,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收農村宅基地賠償標準

被拆遷房屋的補償費包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據房屋結構和折舊程度劃檔計算，周轉補償費根據臨時居住條件劃檔并按人口每月補貼，獎勵性補償費鼓勵被拆遷住戶協助拆遷或放棄一些權利。各項補償費標準由當地政府確定。被征收人還可獲得房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償。市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法。

法律分析

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

農村宅基地征收：賠償標準的調整與實施

農村宅基地征收是指政府依法對農村宅基地進行收回或征用的行為，為了保障農民的合法權益，需要對征收過程中的賠償標準進行調整與實施。在調整方面，應考慮土地的實際價值、農民的勞動成本以及宅基地的用途等因素，確保賠償金額合理公正。在實施方面，應建立健全的賠償機制，明確賠償的程序和標準，確保農民能夠及時、全額地獲得賠償款項。此外，還應加強宣傳和培訓工作，提高農民對征收政策和賠償標準的了解，確保征收過程的公開透明和公正執行。通過調整與實施賠償標準，可以有效保護農民的合法權益，促進農村宅基地征收工作的順利進行。

結語

合理公正的房屋拆遷補償制度是保障被征收人合法權益的重要保障。房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等多項補償標準的制定與實施，應綜合考慮當地實際情況和國家法律政策，確保被拆遷人得到公正合理的補償。在農村宅基地征收中，調整與實施賠償標準是保障農民權益的重要舉措，應確保賠償金額合理、公開透明，建立健全的賠償機制，提高農民對政策和標準的了解，以促進征收工作的順利進行。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村宅基地補償標準

法律分析：宅基地補償的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。