一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？

經(jīng)常會(huì)有農(nóng)民朋友把農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償混為一談，其實(shí)不是，這兩者之間是“分開(kāi)補(bǔ)償”的。什么是“分開(kāi)補(bǔ)償”？其實(shí)就是指土地補(bǔ)償與地面上附著物的補(bǔ)償分開(kāi)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是當(dāng)你的宅基地要被征收時(shí)，宅基地補(bǔ)償歸村集體所有（因?yàn)檎夭粚儆谒接胸?cái)產(chǎn)），而在宅基地上的房屋補(bǔ)償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒(méi)有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

一、一宅兩戶(hù)怎么安置補(bǔ)償

關(guān)于一宅兩戶(hù)拆房安置的問(wèn)題，只要兩家獨(dú)立立戶(hù)，就要按兩戶(hù)補(bǔ)償。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、宅基地補(bǔ)償費(fèi)用歸誰(shuí)

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別?

經(jīng)常會(huì)有很多農(nóng)民朋友把農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償混為一談，其實(shí)不是，這兩者之間是“分開(kāi)補(bǔ)償”的。什么是“分開(kāi)補(bǔ)償”?其實(shí)就是指土地補(bǔ)償與地面上附著物的補(bǔ)償分開(kāi)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是當(dāng)你的宅基地要被征收時(shí)，宅基地補(bǔ)償歸村集體所有(因?yàn)檎夭粚儆谒接胸?cái)產(chǎn))，而在宅基地上的房屋補(bǔ)償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒(méi)有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

在征收宅基地時(shí)會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃情況來(lái)補(bǔ)償，宅基地上的青苗，農(nóng)作物都會(huì)的相應(yīng)的補(bǔ)償，宅基地上的房屋也是應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模谶M(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要注意這兩者不能一概而論。

一、宅基地按戶(hù)口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。＂分開(kāi)補(bǔ)償＂，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

（二）一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

（三）房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、城市戶(hù)口能繼承農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證嗎

1、城市戶(hù)口不能繼承宅基地，可以繼承宅基地上的房子。《土地管理法》明確規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過(guò)不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。

《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、已經(jīng)是城市戶(hù)的，是不能繼承其宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面臨拆遷，是非農(nóng)戶(hù)口，其留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分：一部分是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為遺產(chǎn)，無(wú)論戶(hù)口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對(duì)宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶(hù)口在內(nèi)的原權(quán)利人享有。

三、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

經(jīng)常會(huì)有很多農(nóng)民朋友把農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償混為一談，其實(shí)不是，這兩者之間是“分開(kāi)補(bǔ)償”的。什么是“分開(kāi)補(bǔ)償”？其實(shí)就是指土地補(bǔ)償與地面上附著物的補(bǔ)償分開(kāi)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是當(dāng)你的宅基地要被征收時(shí)，宅基地補(bǔ)償歸村集體所有（因?yàn)檎夭粚儆谒接胸?cái)產(chǎn)），而在宅基地上的房屋補(bǔ)償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒(méi)有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

一、一宅多戶(hù)就沒(méi)有賠償嗎

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、宅基地補(bǔ)償費(fèi)用歸誰(shuí)

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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