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共有的宅基地是屬于子女還是父母共有,宅基地屬于父母所有還是家庭共有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 09:29:56
作者：
圣運律師
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共有的宅基地是屬于子女還是父母共有，具體情況具體分析。建房用地審批表農村宅基地是一戶一宅的一個戶口本算一戶成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有注

共有的宅基地是屬于子女還是父母共有,宅基地屬于父母所有還是家庭共有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、共有的宅基地是屬于子女還是父母共有

具體情況具體分析。建房用地審批表農村宅基地是一戶一宅的一個戶口本算一戶成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資才算的宅基地房也屬于夫妻共有財產戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實質性的法律意義的宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬于家庭共同共有的兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份同一個戶口本的才有份。

一、兄弟倆如何分宅基地

當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。

根據《土地管理法》第六十二條第1項的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。雖然宅基地使用權人通常登記為戶主的名字，但這并不否認同戶的其他成員共同享有該宅基地使用權．

根據《土地管理法》第六十二條第2款和《國土資源部印發〈關于加強農村宅基地管理的意見〉的通知》第二條的規定，農村村民修建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，為了保證新建住宅用地符合法律規定，自家宅基地上新建房屋也需要申請，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準后，才可動工興建。因此，張乙、張丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是對宅基地的合理利用。二人修建住宅的行為合法，辦理利用原有宅基地建房的審批手續后即可開工，張甲無權阻止。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。反過來講，農村宅基地應當是以戶為單位計算的，戶內成員擁有共同的使用權。實際上，農村宅基地使用權取得的情況多種多樣，分戶所得、繼承所得、原始審批所得等等情況都有；而由于結婚、生老病死以及戶籍轉移等情況，戶內成員也處于經常變動的狀態。為了維護農村集體成員的土地利益，也為了便于管理，需要一個統一的標準來確定宅基地使用權意義上的戶內成員，而這個標準就是建房用地審批表。

農村宅基地是一戶一宅的。一個戶口本算一戶。成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的。宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的。除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有。注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資才算的。宅基地房也屬于夫妻共有財產。戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實質性的法律意義的。宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬于家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份。同一個戶口本的才有份。

二、戶主去世了，需要更換戶主嗎

戶主去世后應該攜帶戶口本，戶主死亡證明，先到派出所去注銷戶主的戶口，在申領新的戶口本就可以更換戶主了。戶主其實就是在戶口本上面填寫一戶的負責人，一般家里面的戶主去世以后，到底誰擔任新的戶主可以有其他成年的家庭成員共同協商，實際上戶主也沒有什么特殊的。

二、宅基地屬于父母所有還是家庭共有？

律師解析：

我國有關法律對軍人婚姻采取了特殊的法律保護，破壞軍婚罪的客觀方面，表現為明知是現役軍人的配偶而與之同居或者結婚的行為。

【法律依據】：

《中華人民共和國刑法》

第二百五十九條明知是現役軍人的配偶而與之同居或者結婚的，處3年以下有期徒刑或者拘役。

三、宅基地屬于父母所有還是家庭共有

法律分析：具體情況具體分析。建房用地審批表農村宅基地是一戶一宅的一個戶口本算一戶成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資才算的宅基地房也屬于夫妻共有財產戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實質性的法律意義的宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬于家庭共同共有的兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份同一個戶口本的才有份。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。