美女国产精品,岛国二区,免费h片网站

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷百科 > 農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嗎,農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嘛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嗎,農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嘛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-20 22:03:16
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嗎，農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷是經(jīng)常發(fā)生的，對(duì)農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，就需要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般是給予農(nóng)村房屋所人。但經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款是可以分配的。農(nóng)村房屋拆遷的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如

農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嗎,農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嘛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嗎

農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷是經(jīng)常發(fā)生的，對(duì)農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，就需要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般是給予農(nóng)村房屋所人。但經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款是可以分配的。農(nóng)村房屋拆遷的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。根據(jù)規(guī)定，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

拆遷款子女怎么分配

需要根據(jù)具體的拆遷款項(xiàng)歸屬情況，如果屬于父母的財(cái)產(chǎn)，需要父母進(jìn)行處分，如果屬于遺產(chǎn)，沒(méi)有遺囑的情況，應(yīng)該按照法定繼承，進(jìn)行平均進(jìn)行分割拆遷補(bǔ)償款。

農(nóng)村門(mén)市部拆遷有補(bǔ)償嗎

沿街外觀好似商業(yè)用房，同時(shí)也是用于實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為的房屋。例如飯店、超市、小賓館等，今天探討的是對(duì)這類房屋應(yīng)該如何補(bǔ)償。國(guó)有土地上的沿街用房基本是正規(guī)的商服用地，不存在爭(zhēng)議，產(chǎn)生爭(zhēng)議的多在集體土地上。所以接下來(lái)我們就探討下在集體土地上沿街用房，它的形態(tài)分為以下幾種:1、有集體建設(shè)用地使用權(quán)證;當(dāng)中標(biāo)注的用途為住宅，實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房。2、客觀現(xiàn)實(shí)自然形成;意思是本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做經(jīng)營(yíng)之用，這種時(shí)間推移自然形成的用房性質(zhì)。3、村鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的用房;例如鄉(xiāng)、村統(tǒng)一規(guī)劃此地為超市一條街、建材一條街。本身經(jīng)過(guò)了鄉(xiāng)、村的統(tǒng)一規(guī)劃，但是沒(méi)有取得相關(guān)部門(mén)的建筑以及土地審批手續(xù)。4、自建宅基地;例如農(nóng)家樂(lè)飯店、農(nóng)家樂(lè)賓館。5、集體企業(yè)改制;之前是鄉(xiāng)辦、村辦企業(yè)，被一次性買(mǎi)斷的這種商鋪用房。第一種情況是有建設(shè)用地審批手續(xù)的，后四種是未取得相關(guān)部門(mén)審批手續(xù)的房屋，這幾種情況的用房如果遇到拆遷應(yīng)該用商服的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償。整個(gè)價(jià)值的遞進(jìn)狀態(tài)由低到高為工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地。此類沿街商鋪用房比住宅價(jià)值要高幾倍甚至是十幾倍，差距甚大，實(shí)踐當(dāng)中存在相應(yīng)的爭(zhēng)議。被拆遷方主張是商業(yè)用房，拆遷房主張房產(chǎn)證是住宅用地、宅基地。或集體企業(yè)一次性買(mǎi)斷后，本身是廠房用地，只能按照所載明文件補(bǔ)償，這就造成雙方很大矛盾。按照法律規(guī)定是必須持有商服或者商業(yè)用地的準(zhǔn)入手續(xù)，也就是向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批的相關(guān)文件，之后建筑房屋也取得了商業(yè)用房的房屋所有權(quán)手續(xù);手續(xù)齊全才能得到相應(yīng)商業(yè)用房的補(bǔ)償。實(shí)踐當(dāng)中，現(xiàn)實(shí)問(wèn)題與法律規(guī)定也存在一定的脫節(jié)，不能完全相吻合。我認(rèn)為如果達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)原則上也應(yīng)該考慮按照商業(yè)用房?jī)r(jià)值來(lái)認(rèn)定補(bǔ)償。1、具有沿街性、具有商業(yè)位置優(yōu)勢(shì)，滿足商業(yè)用地價(jià)值取向;2、取得法律所允許的相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等;3、持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)行為，也就是客觀滿足此用地取得合法手續(xù)，并且持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)行為，滿足常識(shí)所認(rèn)定的商業(yè)用地的形態(tài);4、不能屬于臨時(shí)搭建、嚴(yán)重違章建筑。限定集體土地基本法律是2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，08年以后所建設(shè)并且沒(méi)有取得相關(guān)手續(xù)的房屋屬于違章建筑。

農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償

一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。五、房屋拆遷后尚未實(shí)際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請(qǐng)求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實(shí)際面積、位置等確定后再行主張。農(nóng)村宅基地拆遷有著很強(qiáng)的身份屬性，非本村居民是不能作為安置對(duì)象的。但是，非拆遷地居民因繼承享受動(dòng)遷利益的，也僅以房產(chǎn)的動(dòng)遷價(jià)值為準(zhǔn)，不享受其他的動(dòng)遷政策。最主要的還是要依據(jù)本拆遷地塊的動(dòng)遷政策而定。

農(nóng)村拆遷賠償款有兒媳婦的嗎

需要根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行確定，如果兒媳婦戶口在拆遷地，那么就會(huì)有。地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無(wú)上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實(shí)施“一書(shū)兩證”或“一書(shū)一證”起始時(shí)間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外，無(wú)手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無(wú)償拆除，不給予補(bǔ)償安置。6、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍;超過(guò)批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時(shí)建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無(wú)償自行拆除。7、上述1—6項(xiàng)中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實(shí)際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣國(guó)土資源、房屋拆遷管理部門(mén)調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行裁決。

拆遷協(xié)議子女算是被拆遷人嗎

房產(chǎn)證上有子女的名字就算是被拆遷人，沒(méi)有名字就不算是被拆遷人。在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：(1)私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。(2)公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及身份證明。(3)被拆遷房屋的代管人。

該內(nèi)容由崔萍律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)么？

房屋拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有人的，所以如果房屋有子女份額的，那么拆遷補(bǔ)償款子女也有分配權(quán)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)嘛？

房屋拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有人的，所以如果房屋有子女份額的，那么拆遷補(bǔ)償款子女也有分配權(quán)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)章，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。,法律依據(jù),《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。