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農(nóng)村宅基地房屋女兒有份嗎,農(nóng)村女兒可以分宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-22 19:09:49
作者：
圣運律師
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農(nóng)村宅基地房屋女兒有份嗎，農(nóng)村宅基地女兒是否有份，主要取決于女兒是否屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以及是否滿足宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。一、農(nóng)村宅基地的基本規(guī)定農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民為建設自住房屋使用的土地，其所有權(quán)歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織（如村委會）

農(nóng)村宅基地房屋女兒有份嗎,農(nóng)村女兒可以分宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地房屋女兒有份嗎

農(nóng)村宅基地女兒是否有份，主要取決于女兒是否屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以及是否滿足宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

一、農(nóng)村宅基地的基本規(guī)定

農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民為建設自住房屋使用的土地，其所有權(quán)歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織（如村委會）所有，但村民可以依法取得宅基地的使用權(quán)。這種使用權(quán)有一定的福利性質(zhì)，通常是無償取得的，并享有長期占有、使用的權(quán)利。然而，宅基地的使用權(quán)受到法律的嚴格限制，包括用途限制、面積限制以及轉(zhuǎn)讓限制。

二、女兒是否有份取決于多種因素

女兒是否屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員：只有農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員才能夠獲得宅基地的使用權(quán)益。如果女兒屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，那么她有可能享有宅基地的使用權(quán)。但如果女兒已經(jīng)將戶口遷出，例如遷入城市，那么她就不再屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，因此無法享有宅基地使用權(quán)。

是否滿足“一戶一宅”原則：我國農(nóng)村實行的是“一戶一宅”政策。這意味著一個農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地。如果女兒已經(jīng)獨立分戶，并且已經(jīng)擁有了自己的宅基地，那么她就不能再享有父母的宅基地使用權(quán)。

宅基地使用人和土地確權(quán)證名字是否相符：如果宅基地的使用人名字與土地確權(quán)證上的名字不相符，需要進行變更或公證等手續(xù)，以確保法律效力的連續(xù)性。

三、特殊情況下的考慮因素

如果女兒已經(jīng)進城落戶：根據(jù)農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定，她已經(jīng)不屬于農(nóng)村集體組織成員，因此不屬于宅基地確權(quán)范圍。

如果女兒想要繼承父母的宅基地使用權(quán)：雖然宅基地使用權(quán)本身不能繼承，但宅基地上的房屋作為遺產(chǎn)是可以被繼承的。按照“房地一體”的原則，女兒可以繼承房屋并同時取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。但前提條件是地上必須有房屋存在。

綜上所述，農(nóng)村宅基地女兒是否有份取決于多種因素，包括女兒是否屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、是否滿足“一戶一宅”原則以及宅基地使用人和土地確權(quán)證名字是否相符等。在特殊情況下，如女兒已經(jīng)進城落戶或想要繼承父母的宅基地使用權(quán)時，還需要考慮其他相關(guān)法律規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地可以分給女兒嗎

一、農(nóng)村宅基地贈與女兒可以嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“農(nóng)村宅基地贈與女兒可以嗎”的解答如下：

農(nóng)村宅基地不能繼承

農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：

(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;

(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán);

(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止;

(四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn);

(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。

一、咨詢一下農(nóng)村宅基地遺贈可以嗎？

如果是農(nóng)村宅基地遺贈不能的。作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進行一定的限制：

宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；

權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應當將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；

轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟組織無償收回。

二、農(nóng)村宅基地不再繼承可以嗎

農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地作為一項特殊的資源，是農(nóng)民個體經(jīng)濟的表現(xiàn)，而不是個人所有，所以無法作為財產(chǎn)繼承。一、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看，其是一項特殊的用益物權(quán)，是特殊的財產(chǎn)，不應作為遺產(chǎn)繼承在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì)，應允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項“特殊的財產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。第二，宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。第三，宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設立，具有社會保障職能。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”：基于取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問題;而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大。因此，土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承共同共有以共同關(guān)系的存在為前提，因共同關(guān)系的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因共同關(guān)系的消滅而消滅。在共同關(guān)系存續(xù)期間，各共有人之間不產(chǎn)生份額問題，對共有財產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利，承擔平等的義務，不得請求分割共有物。根據(jù)學者通說，我國目前主要在以下場合成立共同共有：一是因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有;三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連。按照共同共有的法理，家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔平等的義務，家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問題。在家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。家庭個別成員的死亡，并沒有導致家庭關(guān)系的消亡，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。也就是說，“被繼承人”死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn);“被繼承人”死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分割，仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。既然宅基地使用權(quán)并非個人財產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。當然，本文所論證的“農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下，如由于“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承。

三、農(nóng)村宅基地蓋房可以嗎

1.在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

2.重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建1.在原有宅基地上建房

2.重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。

設主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。

3.建造3層及以上樓房

年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設管理辦法》明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

4.宅基地有償使用、有償退出

江西等省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經(jīng)開始建設的農(nóng)村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。

對符合申請宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補償和獎勵。上述內(nèi)容就是對于農(nóng)村宅基地蓋房的相關(guān)解答。

三、農(nóng)村女兒可以分宅基地嗎

法律分析：女兒分戶可分宅基地,但女兒如果出嫁并在他處已經(jīng)取得宅基地則不可以分宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。