一、拆遷宅基地如何算賠償金額？

拆遷宅基地的賠償計算主要涉及兩個方面：一是宅基地的補償，二是房屋及地上附著物的補償。具體賠償方法如下：

一、宅基地補償

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有。補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。

貨幣補償：根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米進行計價直接付錢。

置換補償：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同的低價折換成多少平方米進行安置。

二、房屋及地上附著物補償

這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包括所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。一般只有一種補償方式，即貨幣補償。

此外，房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價確定，而房屋重置成新均價則是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府確定。

總的來說，拆遷宅基地的賠償包括宅基地補償和房屋及地上附著物補償兩部分，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法需參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和法規(guī)執(zhí)行。

二、宅基地拆遷補償如何計算

法律分析：拆遷補償視各區(qū)域不同，由各區(qū)縣政府進行制定補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷宅基地怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋征收沒有明確的補償標(biāo)準(zhǔn)，但是要求保障被在征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補償?shù)热N補償方式進行選擇。

涉及到具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方案，每個地區(qū)都會根據(jù)每個地區(qū)的政策，結(jié)合項目來去確定補償安置條件和方案，但大多數(shù)都低于當(dāng)時的市場價值。所以，我們要維護自己的自身權(quán)益，爭取按照法律規(guī)定來獲取合理補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費等等。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷宅基地如何算賠償金額？，