公產(chǎn)房遺產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公房拆遷安置補(bǔ)償能作為遺產(chǎn)繼承嗎

公房拆遷安置補(bǔ)償款在實(shí)踐中，可以被視為遺產(chǎn)繼承嗎？公房拆遷安置補(bǔ)償款屬于法定遺產(chǎn)的范圍嗎？公房拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？公房拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定有哪些？公房拆遷安置補(bǔ)償中，有哪些需要注意的？

公房拆遷安置補(bǔ)償能作為遺產(chǎn)繼承嗎?

根據(jù)《民法典》（起施行）第一千一百二十二條第一款規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)遺產(chǎn)必須符合三個(gè)條件：

第一，必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn);

第二，必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);

第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)具備這三個(gè)條件才能成為遺產(chǎn)。

因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對(duì)該房屋只有居住使用的權(quán)利而無(wú)所有權(quán)，不屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人若是在房屋拆遷前身故，因?yàn)樵凶馊松矸轃o(wú)法獲得的補(bǔ)償，這一身份利益也無(wú)法作為遺產(chǎn)分割。

在公房承租人死亡后，其他居住人往往對(duì)承租人身份展開(kāi)爭(zhēng)奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l(shuí)決定了誰(shuí)有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確，公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。也就是說(shuō)原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續(xù)承租。

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投稿：戴伊穎

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