拆遷以人戶(hù)結(jié)合補(bǔ)償離婚怎么算,拆遷以人戶(hù)結(jié)合補(bǔ)償離婚時(shí),對(duì)補(bǔ)償?shù)姆指钚韪鶕?jù)房產(chǎn)性質(zhì)及具體補(bǔ)償情況而定。以下是詳細(xì)的分析:一、拆遷房性質(zhì)影響分割方式拆遷房屬于私房若被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款自然應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行均等分割。若房
拆遷以人戶(hù)結(jié)合補(bǔ)償離婚時(shí),對(duì)補(bǔ)償?shù)姆指钚韪鶕?jù)房產(chǎn)性質(zhì)及具體補(bǔ)償情況而定。以下是詳細(xì)的分析:
一、拆遷房性質(zhì)影響分割方式
拆遷房屬于私房
若被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款自然應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行均等分割。
若房屋為夫妻一方婚前所有,婚后獲得的拆遷補(bǔ)償款及用于再購(gòu)房的部分,原則上屬于原房屋所有者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但若拆遷款中包含了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償,或考慮了家庭成員配合拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)等,則該部分補(bǔ)償應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),配偶有權(quán)享有一定份額。
拆遷房屬于公房
若補(bǔ)償依據(jù)為人口宅基地或老房面積,配偶因婚姻關(guān)系而獲得的按份共有財(cái)產(chǎn)部分,在離婚時(shí)應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
若補(bǔ)償款僅按被拆房屋面積計(jì)算,未考慮同住人因素,則補(bǔ)償款歸公房承租權(quán)方所有。
婚后取得的公房承租權(quán),其補(bǔ)償款視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),需進(jìn)行均等分割。
二、拆遷房屋所有權(quán)人情況
拆遷房屋所有權(quán)人在婚前取得房產(chǎn)
房屋拆遷時(shí),所有權(quán)人的配偶通常無(wú)權(quán)分得房屋拆遷款。
拆遷房屋所有權(quán)人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房產(chǎn)
房屋拆遷時(shí),所有權(quán)人的配偶有權(quán)參與房屋拆遷款的分配。
三、拆遷補(bǔ)償分割原則
在離婚處理拆遷補(bǔ)償分割時(shí),應(yīng)遵循《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定,即雙方首先嘗試協(xié)議處理;若協(xié)議不成,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。
綜上所述,拆遷以人戶(hù)結(jié)合補(bǔ)償離婚時(shí)的分割問(wèn)題,需綜合考慮拆遷房性質(zhì)、補(bǔ)償款構(gòu)成、房屋所有權(quán)取得時(shí)間等因素,并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理分割。
法律分析:離婚拆遷補(bǔ)償分配如下:房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o(wú)權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償;征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償;婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半;房屋屬于婚后夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的,該補(bǔ)償屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
離婚后戶(hù)口在男方家的,拆遷不一定有份,具體如下:
1、如果拆遷補(bǔ)償是按照戶(hù)口進(jìn)行的,則女方也可以因?yàn)椴疬w獲得補(bǔ)償;
2、如果不是按戶(hù)口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t女方就不能獲得補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償只能由男方的家庭成員享有。
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤榱顺鞘械恼w規(guī)劃,也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要,有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。
離婚財(cái)產(chǎn)分割如下:
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō),夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品,一般歸個(gè)人所有;
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方;
3、已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮;
4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的,入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償;
5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮,予以合理分割或折價(jià)處理;
6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方;
7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物,離婚時(shí),如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng),或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的,可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的,可按贈(zèng)與處理;
8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方;
9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫍?/p>
10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
二婚夫妻離婚時(shí)房屋如何分割?
1、離婚時(shí),再婚夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決;
2、再婚夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別;
3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方;
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,但一般不超過(guò)2年。
綜上所述,離婚以后財(cái)產(chǎn)分割方式如下:屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),還是歸個(gè)人所有;屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),可以由雙方協(xié)商分割,也可以讓人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚,并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的,予以登記,發(fā)給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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