一、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

轉為城市戶口后，只要老家的房屋還在，就可以繼承房屋并“連帶”使用宅基地。雖然農村戶口變成城市戶口，但在老家的房屋使用權不會變，私有財產神圣不可侵犯。但是，農村的宅基地屬于集體所有，農民只有使用權沒有所有權。當戶口性質發生改變后，不再屬于老家那個集體經濟的成員。所以，原則上講，不再享有使用農村宅基地的權力。但是，農村宅基地雖然是集體的，但是地隨房走，只要蓋在宅基地上的房屋還在，就繼續享有該宅基地的使用權。但不再是該集體經濟的成員后，在老家的房屋就不再允許翻新改造，只可維修利用。一旦房屋年久失修而造成倒塌或者廢棄，該宅基地就會被集體經濟收回。轉為城市戶口后只享有對宅基地上廢棄建筑物的舊建筑材料的所有權，可以放棄，也可收拾變賣，但在農村老家的房屋便就此消失了。

一、父母離世后土地可以繼承嗎

宅基地不能單獨繼承。根據《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農村宅基地的繼承問題可以分為下列情況：

1、如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地。

2、繼承人是本集體經濟組織成員，但是不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

3、繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

二、人死了宅基地怎么過戶？

一、過戶流程

可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。

農村房屋過戶手續辦理所需資料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、房屋所有權證書；

4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

5、證明房屋所有權發生轉移的材料；

6、其他必要材料，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

在這需要注意的是，必須在宅基地原戶主去世30日之內進行過戶辦理。一般需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，當資料準備齊全后，需要先將資料交給村集體，由村集體審核通過后，再將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，審核過后，就可以登記發證。

二、過戶條件

1、滿足一戶一宅的原則

根據規定一戶只能擁有一處宅基地，如果繼承人繼承原戶主的房屋后，會變為一戶多宅，但在房屋倒塌后，宅基地也將會被村集體收回。

2、繼承人必須是本村戶口

當宅基戶主去世后，如果房屋繼承人是本村戶口的話，就能繼承房屋所有權，從而間接擁有宅基地使用權，如果繼承人是非農業戶口，可以繼續居住在此，但不享有對房屋翻修的權利。

由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權的;而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農村集體。

3、符合供養協議內容

有些宅基地戶主是五保戶，而對于農村五保戶，是集中供養和分散供養兩種，集中供養的農民去世后，其宅基地由村集體收回，分散供養的農戶去世后，宅基地按照供養協議上的內容進行處理。

二、戶口遷出后,老家宅基地、自留地如何處置?

一、戶口遷出后，老家宅基地如何處置

1、戶口遷出后，老家宅基地的處置如下：

（1）集體組織成員戶口遷出而房屋完好，可以繼續使用宅基地上的房屋，但是不能進行翻修、重建；

（2）集體組織成員戶口遷出而宅基地上的房屋已經倒塌，村集體直接收回宅基地；

（3）集體成員中的子女戶口遷出而父母戶口仍然在農村的，宅基地使用權仍在父母名下，房屋可以重新修建。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地申請條件有哪些

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

三、老家有宅基地可以遷戶口回嗎

法律分析：應該可以，一般來說個人申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證、身份證明，去原籍的派出所辦理。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準”辦理。

第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：

1．復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件

2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件

3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

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