一、拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別

分戶與不分戶的區(qū)別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶后，家庭的土地也會進(jìn)行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶口內(nèi)流傳下去。

分戶以后，也會分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

一、但有些特殊人群卻能夠?qū)⒎寝r(nóng)戶口遷回農(nóng)村并且申請宅基地：

1、因?yàn)樽x書將戶口遷出農(nóng)村成為非農(nóng)戶口的大學(xué)生，在大學(xué)畢業(yè)之后，在城市沒有找到固定工作，也沒有戶口接收點(diǎn)，能夠?qū)艨谶w回農(nóng)村，并且能夠繼承父母的宅基地，或者結(jié)婚后與父母分戶重新申請宅基地；

2、因?yàn)榻Y(jié)婚夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口，而且雙方在城市沒有固定工作，能夠?qū)艨谶w回農(nóng)村，并且申請宅基地。

3、戶口在成績，但是在農(nóng)村擁有住房，而且長期生活在農(nóng)村的人，也能夠?qū)艨谶w回農(nóng)村，享受到宅基地的相關(guān)權(quán)益。

二、在農(nóng)村兄弟倆只有一處房怎么分戶？

首先，按照我國土地管理法，每戶居民只能有一處宅基地，如果你們結(jié)婚以后，和他父母分戶，也就是“分家”，建立單獨(dú)戶口本，就可以算是一戶，就應(yīng)該有你們自己的宅基地；其次，他父母共建造了兩處房產(chǎn)，如果有房產(chǎn)證，那房產(chǎn)證上是誰的名字，房產(chǎn)就是誰的，如果沒有房產(chǎn)證，那這兩套房產(chǎn)是他們建的，就是他們的財(cái)產(chǎn)；但是，他們作為一戶，只能有一處宅基地，現(xiàn)在肯定是占用了別人一處，這里的別人可能是你和你老公的，也可能是你父親小兒子的，因?yàn)楝F(xiàn)在你們和他父母還有他弟弟可能都沒有分戶，所以不能確定占用了誰的宅基地。因此，你們現(xiàn)在可以以其中一套房產(chǎn)占用了你們的宅基地為由要求一套房產(chǎn)（當(dāng)然你們要給父母房子的補(bǔ)償，具體多少可協(xié)商）。如果，他們主張是占用了他們小兒子的宅基地，沒占你們的，那你們可以到村里去問，那處宅基地是否是你們的，如果是，就向父母要房子，如果不是，那就向村里要宅基地，如果村里以“未分戶”為由不給，那你們就先分戶，再要宅基地。

三、一戶多宅合法的原因與解決辦法

1.一戶多宅的合法原因主要是因接受贈(zèng)與或者繼承房屋而同時(shí)取得宅基地使用權(quán)，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權(quán)是合法的，既然是合法的，依法應(yīng)當(dāng)確權(quán)。

2.如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然后再根據(jù)分戶之后的總戶數(shù)，分別確權(quán)，這就是分戶確權(quán)，如果不符合分戶條件，以及分戶之后仍然超過了總戶數(shù)的宅基地，不能確權(quán)。

二、分戶和不分戶影響拆遷嗎

法律分析：

主要看能不能分成兩戶。如果能分成兩戶，對拆遷大有益處。析產(chǎn)與分戶還是有一定區(qū)別的。

分戶是有條件的，會影響動(dòng)遷

析產(chǎn)還是有一定幫助的，但是從法律上來說主動(dòng)析產(chǎn)涉嫌人為造成居住困難，這樣的話可能就沒有必然的好處了，但與動(dòng)遷組談的時(shí)候是可以談的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、拆遷分戶跟不分戶的區(qū)別

分戶與不分戶的區(qū)別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶后，家庭的土地也會進(jìn)行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶口內(nèi)流傳下去。

分戶以后，也會分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

一、哪些情況無法申請宅基地

1、如果你把你農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，那么你將無法在農(nóng)村申請宅基地；

2、現(xiàn)在土地管理法對宅基地申請面積是有規(guī)定的，如果你家是1-2個(gè)人只能申請到70平方米的宅基地，如果你申請的宅基地面積超過了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么也是申請不了的。具體宅基地申請面積標(biāo)準(zhǔn)可以查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的效果文件；

3、如果你以前是農(nóng)村，但是由于上學(xué)或者某種原因把戶口遷出農(nóng)村的，那么你也是申請不了宅基地的，因?yàn)橹挥惺菗碛修r(nóng)村戶口的人才能申請到宅基地；

4、你結(jié)婚以后沒有核父母進(jìn)行分戶的，也是不能申請宅基地的，因?yàn)槟愕膽艨谶€是跟你父母在同一個(gè)戶口本上，現(xiàn)在國家也是實(shí)行一戶一宅政策；

5、在正常情況下每個(gè)村的宅基地都已經(jīng)是規(guī)劃好了，如果你申請的宅基地在規(guī)劃好的范圍之中，那么也是申請不了的；

6、大家都知道現(xiàn)在農(nóng)村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農(nóng)房的土地已經(jīng)分發(fā)出去了，那么你可能就要再等等才能申請，現(xiàn)在申請也申請不到；

7、如今農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象還是比較常見的，其實(shí)并非一戶多宅都要罰款，合法的一戶多宅是允許的，比如說合法繼承的宅基地等等。但是如果農(nóng)戶非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買賣的宅基地，這種宅地基將會被集中處置，有些可能需要交納一定的費(fèi)用，嚴(yán)重的還有可能會被回收。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦

以下為大家解答農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦這個(gè)問題。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產(chǎn)權(quán)。對農(nóng)村房屋的確權(quán)，房產(chǎn)證可以作為確權(quán)的直接依據(jù)。若對宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是以戶為單位的，而戶是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了是以子女結(jié)婚確需要分戶和外來人口在本集體組織落戶等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產(chǎn)證則目前沒有限制。

三、父母老房子產(chǎn)權(quán)歸誰

隨著人們生活水平的提高，越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問題來了，你知道翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰嗎?舊房改建該注意什么呢?如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權(quán)歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權(quán)就擁有該房的所有權(quán)。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用權(quán)并沒有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離。因此，該重新翻建的房屋仍屬于其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義，子女的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈(zèng)與父親建房;一種是借給父親建房，這種情況下父母有房屋產(chǎn)權(quán)，但也有負(fù)債，應(yīng)償還兒子的建房資金和房屋增值利益。在舊房翻建之前需要額外注意幾點(diǎn)事情，1)翻建是需要獲得審批的，如果未經(jīng)審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有著相應(yīng)的高度標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子布局分為垂直分戶和水平分戶，每層建筑高度必須低于3.3米。3)不是村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)，如果不是，則無法新建或翻新房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別和好處

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別呢

●拆遷分戶與不分戶

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別圖片

●拆遷分戶口和不分戶口區(qū)別

●拆遷分戶賠的多還是不分戶賠的多

●拆遷分戶好不好

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別呢

●拆遷分戶與不分戶的區(qū)別

●拆遷分戶和不分戶的區(qū)別

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地分戶好還是不分戶好,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兒子跟老爸分戶能申請宅基地嗎,兒子分戶能分父親的宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●和父母已分戶，現(xiàn)在承包地能合并確權(quán)嗎？,已和父母分戶分戶，承包地能合并確權(quán)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別,拆遷分戶跟不分戶的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分戶是分宅基地還是宅基,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分戶和不分戶拆遷有區(qū)別嗎,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村分戶口是分宅基地嗎?,農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別？,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地和分戶有什么相關(guān)關(guān)系？,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●6口人住一處宅基地可以分戶嗎?,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兒子分戶能分父親的宅基地嗎,如果和父母分戶，能分到宅基地使用權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●和父母分戶后拆遷有我份嗎,父母房子拆遷子女都有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分戶對拆遷有影響嗎？,戶口分戶對拆遷有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分戶和不分戶有什么不同,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷跟分戶有關(guān)系嗎,拆遷戶口分戶需要什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分戶有影響嗎,戶口分戶對拆遷有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分戶和不分戶有什么差別,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在農(nóng)村與爸媽分戶了可惜戶地是同一個(gè)房子以后拆遷怎么分 ,在農(nóng)村與爸媽分戶了可惜戶地是同一個(gè)房子以后拆遷怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷跟分戶有關(guān)系嗎？,拆遷跟分戶有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷跟分戶有關(guān)系嗎？,拆遷跟分戶有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別，