一、分戶是分宅基地還是宅基

分戶是指將一個(gè)家庭戶口分割成兩個(gè)或更多的戶口，而宅基地是指農(nóng)村村民用于建造住房及其附屬設(shè)施的土地。分戶與宅基地之間并沒有直接的必然聯(lián)系。分戶并不一定意味著要分割宅基地，也不是說(shuō)只有擁有宅基地才能進(jìn)行分戶。

一、分戶與宅基地的關(guān)系

分戶后可以申請(qǐng)宅基地，但需要滿足一定條件，如戶口必須在村鎮(zhèn)地區(qū)、有穩(wěn)定的住房安置需求等，同時(shí)還要符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他條件。

分戶并不意味著一定要分割宅基地。如果家庭成員之間對(duì)宅基地的使用沒有異議，可以維持原有的宅基地使用狀況。

二、如何申請(qǐng)宅基地

如果分戶后需要申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)；

等待村委會(huì)組織審查并張榜公布；

上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審；

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查、填申請(qǐng)表、村委會(huì)審查等程序；

最終由縣人民政府批準(zhǔn)用地，并由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

三、注意事項(xiàng)

分戶和申請(qǐng)宅基地都需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；

不同地區(qū)對(duì)于分戶和宅基地的申請(qǐng)條件可能有所不同，具體操作要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定而定；

在申請(qǐng)宅基地前，建議先了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，避免因不符合規(guī)定而影響申請(qǐng)結(jié)果。

綜上所述，分戶與宅基地之間并沒有直接的必然聯(lián)系。分戶后是否需要申請(qǐng)宅基地以及如何申請(qǐng)，都需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和個(gè)人實(shí)際情況來(lái)決定。

二、一個(gè)宅基地兩個(gè)戶口本怎么確權(quán)

法律分析：如果你們的家庭只有一個(gè)宅基地，但是有兩個(gè)戶口本。那么需要分情況來(lái)說(shuō)明：

1、一個(gè)宅基地，兩個(gè)戶口本，你看看兩個(gè)戶口本里面，有什么不同。

如果你這兩本戶口本里面是兩個(gè)不同的戶主。那這個(gè)時(shí)候你們家就可以用2棟宅基地。

2、如果你們家是有兩本戶口本，但是只是同一個(gè)戶主，但是你們是兩家人，這就意味著你們家是沒有進(jìn)行派出所戶籍科的分戶管理。

如果你沒有進(jìn)行分戶的這種申請(qǐng)、處理以及審核，你就沒辦法去申請(qǐng)多的宅基地。

3、如果有錢，可以再申請(qǐng)一塊宅基地，蓋一座房子，然后，家庭協(xié)商，是父母住新房子還是兒子住新房子。如果暫時(shí)蓋不起房子，等有錢后在申請(qǐng)，或者，先申請(qǐng)宅基地確權(quán)，然后籌錢蓋房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、分戶跟宅基地有關(guān)系嗎

法律分析：一個(gè)農(nóng)村家庭如果滿足分戶條件，可以進(jìn)行分戶。分戶之后，可以申請(qǐng)宅基地。按照一戶一宅的確權(quán)，以及對(duì)基本農(nóng)田面積的保護(hù)，一個(gè)家庭如果想要有一塊新的宅基地就要進(jìn)行分戶，如果擅自修建，則屬于違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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