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拆遷賠償是按照戶口人數(shù)來賠償嗎,拆遷賠償跟戶口人數(shù)有關(guān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-27 19:50:45
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷賠償是按照戶口人數(shù)來賠償嗎,律師回答拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同,賠償方式也不同,有的是按幾個(gè)戶口本賠償,有的是按照戶口上有幾個(gè)人來賠償。具體如下:1、城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征

拆遷賠償是按照戶口人數(shù)來賠償嗎,拆遷賠償跟戶口人數(shù)有關(guān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷賠償是按照戶口人數(shù)來賠償嗎

律師回答

拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同,賠償方式也不同,有的是按幾個(gè)戶口本賠償,有的是按照戶口上有幾個(gè)人來賠償。具體如下:

1、城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與有幾個(gè)戶口不直接相關(guān),但對(duì)于實(shí)際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房,或申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。

2、對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償,因?yàn)橥恋貙偌w的,對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

3、對(duì)村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十九條,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。

該內(nèi)容由 藍(lán)潮永律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷按戶口賠償

法律分析:房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償,與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權(quán)人,拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償,與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。 另外,在集體土地上房屋拆遷中,除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外,還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān),而與戶口上的人有關(guān),是按人給予的安置補(bǔ)助。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

三、拆遷賠償跟戶口人數(shù)有關(guān)

友己經(jīng)回答你的問題。只能告訴你。目前我不知道,房子拆遷補(bǔ)償款和戶口本人數(shù)有關(guān)系嗎。無法回答,評(píng)價(jià),評(píng)論建議:咨詢:房產(chǎn)局。謝謝!房屋屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),在建造時(shí)是有支出花錢的,因此,在拆遷拆除房屋時(shí),應(yīng)該給予拆遷戶合理的補(bǔ)償,補(bǔ)償不合理,或是拆遷戶不答應(yīng)拆遷,極易形成“釘子戶”。在兌現(xiàn)房屋拆遷補(bǔ)償時(shí),是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和面積來計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)的,房屋的結(jié)構(gòu)越好,面積越大,拆遷戶最后得到的補(bǔ)償款就越多,反之房屋結(jié)構(gòu)差、面積小,拆遷戶得到的補(bǔ)償款就少。

所以說房屋搬遷補(bǔ)償與戶口本上的人數(shù)沒有關(guān)系,與房屋的結(jié)構(gòu)和面積有關(guān)。當(dāng)然了房屋拆遷不僅僅只有拆遷補(bǔ)償這一項(xiàng)內(nèi)容,后續(xù)的還有安置問題,這時(shí)會(huì)涉及到戶口本上的人數(shù)。

戶口本上的人數(shù)多,拆除一處房屋,再安置一套房屋,就有可能住不下,因此,戶口本上的人數(shù)多,就可以要求安置兩套房屋,這樣才可以解決家庭成員的居住問題。

一般情況下,拆除你一處房屋,人家會(huì)給你安置一套房屋,你戶口本上的人數(shù)少,就沒有理由要求人家給你兩套房屋安置,戶口本上的人數(shù)多,你就有了理由提條件。

房屋拆遷是你情我愿的事,不是一方說了算,因此,雙方要坐下來談,談得成就拆遷,談不成就不拆遷,當(dāng)“釘子戶”算了。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:李娜娜律師

來源:頭條-拆遷賠償是按照戶口人數(shù)來賠償嗎,

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