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宅基地子女可以分配嗎,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-29 01:38:02
作者：
圣運律師
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宅基地子女可以分配嗎，宅基地子女是否可以分配，這個問題需要分情況討論。總體來說，宅基地的分配和使用受到《中華人民共和國土地管理法》的嚴(yán)格規(guī)范，同時涉及繼承權(quán)的相關(guān)規(guī)定則受《中華人民共和國民法典》調(diào)整。一、關(guān)于宅基地的分配依據(jù)《中華人民共和國

宅基地子女可以分配嗎,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地子女可以分配嗎

宅基地子女是否可以分配，這個問題需要分情況討論。總體來說，宅基地的分配和使用受到《中華人民共和國土地管理法》的嚴(yán)格規(guī)范，同時涉及繼承權(quán)的相關(guān)規(guī)定則受《中華人民共和國民法典》調(diào)整。

一、關(guān)于宅基地的分配

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。因此，在子女已經(jīng)結(jié)婚并在他處取得宅基地的情況下，分戶時子女是不可以再分配宅基地的。這是為了確保土地資源的合理利用，防止一戶多宅的情況發(fā)生。

如果子女尚未取得宅基地，則在分戶時可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請分配宅基地。但具體能否分配以及分配的面積等，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來確定。

二、關(guān)于宅基地的繼承

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條和第一千一百二十二條的規(guī)定，子女作為父母的第一順序繼承人，有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn)。然而，需要明確的是，宅基地本身并不屬于遺產(chǎn)范圍，因為宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有，個人只享有使用權(quán)。

盡管宅基地本身不能繼承，但宅基地上的房屋是可以繼承的。依據(jù)“地隨房走”的原則，當(dāng)子女繼承宅基地上的房屋時，也就相應(yīng)地獲得了該宅基地的使用權(quán)。但這種情況下，子女所繼承的仍然是房屋的所有權(quán)，而非宅基地的所有權(quán)。

如果宅基地上沒有房屋，那么在分戶的情況下，子女就不能再繼承父母的宅基地。因為此時已經(jīng)沒有可供繼承的財產(chǎn)（即房屋），而宅基地本身又不屬于可繼承的遺產(chǎn)范圍。

綜上所述，宅基地子女是否可以分配或繼承，取決于多種因素的綜合考量，包括子女的婚姻狀況、是否已擁有其他宅基地、宅基地上是否有房屋等。因此，在具體操作中還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和法律法規(guī)進行具體分析。

二、父母的宅基地子女怎么分配

首先，如果宅基地已經(jīng)是處于多年閑置狀態(tài)或者在宅基地上所建造的房屋已經(jīng)倒塌、破敗失去了它原本所具有的價值。根據(jù)這種情況，宅基地上已經(jīng)沒有了任何財產(chǎn)和有價值的物質(zhì)，那么農(nóng)民是不可以對這一塊宅基地行使任何繼承權(quán)的，而這塊宅基地就會交由農(nóng)村的集體組織重新進行合理的分配或另行處理。

然后，第二種情況比第一種情況要相對復(fù)雜些，如果在宅基地上建有房屋，那么房屋就是農(nóng)民的私有財產(chǎn)，雖然宅基地不屬于《民法典》中遺產(chǎn)包括的部分，但是房屋卻是繼承范圍之內(nèi)的。宅基地更有規(guī)定是地隨房走的原則，農(nóng)民是可以繼承宅基地上所建的房屋的，但是對宅基地依然是沒有繼承權(quán)的。

一、農(nóng)村房屋的繼承主體有哪些

根據(jù)《土地管理法》第六十二條以及國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

因此，無論城里人、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農(nóng)村祖上留下的房屋。農(nóng)村的土地，包括農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，其所有權(quán)，無論城里人、鄉(xiāng)下人，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無論是城里人、鄉(xiāng)下人繼承農(nóng)村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地。

如果是當(dāng)?shù)氐谋炯w組織的農(nóng)民，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒，在符合一戶只擁有一處宅基地，且不超過規(guī)定的宅基地的使用面積的情況下，可以繼續(xù)使用這塊房下的宅基地翻蓋房屋。如果一戶超過一處宅基地將被農(nóng)村集體組織收回。如果宅基地超過了規(guī)定的面積，翻蓋時超過的部分也可能被農(nóng)村集體組織收回。

據(jù)此，城市居民繼承的農(nóng)村宅基地使用權(quán)是受限制的，沒有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織成員身份的居民，在房屋自然坍塌或人為扒倒之后，房下的宅基地便要由農(nóng)村集體組織收回。

二、農(nóng)村自建房子女怎樣繼承產(chǎn)權(quán)最小

農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農(nóng)村集體組織收回。