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農村宅基地繼承新政策,農村的宅基地怎樣繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-29 09:53:35
作者：
圣運律師
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農村宅基地繼承新政策，一、農村宅基地繼承新政策有什么1、子女和父母已經分戶，子女無法繼承，在農村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因為孩子已經有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當于有了2處宅基地，這違反了農村“一戶一宅”的

農村宅基地繼承新政策,農村的宅基地怎樣繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地繼承新政策

一、農村宅基地繼承新政策有什么

1、子女和父母已經分戶，子女無法繼承，在農村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因為孩子已經有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當于有了2處宅基地，這違反了農村“一戶一宅”的規(guī)定，所以對于父母留下來的宅基地，已經分戶的子女就無法再繼承。

2、違法的宅基地，子女無法繼承，宅基地是讓農民百姓建房居住的，如果農民朋友們擅自改變了宅基地的性質，而建成了養(yǎng)雞、養(yǎng)豬場等，這些都是違法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果這個違法宅基地是父母的，孩子就無法繼承。

3、子女農村戶口遷走，轉為城鎮(zhèn)戶口的，子女無法繼承，現在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

4、五保戶的宅基地無法繼承，農村的五保戶，就是無兒無女，由村集體供養(yǎng)的農村人口。他們去世以后，宅基地就會被收回，所以任何人無法繼承。

5、超出宅基地規(guī)定面積的部分宅基地無法繼承，農村的宅基地都是規(guī)劃出來的，而且面積都是按規(guī)定一樣大小的。有的人家出于自己方便，私自擴大了四周的范圍。如果超出了規(guī)定面積，那這部分是沒有辦法繼承的。

6、閑置兩年時間的宅基地無法繼承，現在很多農村人都外出打工掙錢多年，家里的宅基地長期閑置。如果超過2年不住人，宅基地將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

二、如何看待農村宅基地繼承新政策

1、現行的土地管理規(guī)定，如果要建設的話必須申請使用國有土地，商業(yè)開發(fā)用地的話一律由政府征收國有土地才能轉變?yōu)榻ㄔO用地。

2、如果按照農村土地征收制度的話把農村土地征行為限定在公共利益用地范圍，那么就有大量的非公共用地作為商業(yè)化資源可以統(tǒng)一建設用地調備。只有進一步農村宅基地改革力度才能推動動征地制度的改革。

3、農村土地征收制度強調保障農村宅基地益物權，完善農村宅基地制度。對試點進行財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民財產收入渠道。建立農村產權流轉市場，推動流轉交易市場運行。

4、中央土地改革領導小組指出農村土地征收制度要堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線，在試點上穩(wěn)步推行，才能從根本上推進我國土地制度的改革和完善。

《農業(yè)農村部、自然資源部關于規(guī)范農村宅基地審批管理的通知》一、切實履行部門職責。農村宅基地用地建房審批管理事關億萬農民居住權益，涉及農業(yè)農村、自然資源等部門。各級農業(yè)農村、自然資源部門要增強責任意識和服務意識，按照部門職能和國務院“放管服”改革要求，在黨委政府的統(tǒng)一領導下，切實履行各自職責。農業(yè)農村部門負責農村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流轉、違法用地查處等管理制度，完善宅基地用地標準，指導宅基地合理布局、閑置宅基地和閑置農房利用；組織開展農村宅基地現狀和需求情況統(tǒng)計調查，及時將農民建房新增建設用地需求通報同級自然資源部門；參與編制國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃。自然資源部門負責國土空間規(guī)劃、土地利用計劃和規(guī)劃許可等工作，在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌安排宅基地用地規(guī)模和布局，滿足合理的宅基地需求，依法辦理農用地轉用審批和規(guī)劃許可等相關手續(xù)。各級農業(yè)農村、自然資源部門要建立部門協(xié)調機制，做好信息共享互通，推進管理重心下沉，共同做好農村宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理工作。

二、農村宅基地可以繼承嗎？

法律分析：宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權。取得宅基地使用權必須具備如下條件：1、繼承者是農村戶口。2、沒有其他宅基地。3、宅基地有房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

三、農村的宅基地怎樣繼承

法律分析：農村宅基地不得繼承。因為宅基地屬于集體所有。繼承人只能繼承農村宅基地上的房屋。在申請宅基地通過后，可以繼續(xù)使用該宅基地。根據2021年實施的《民法典》規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。