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有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承 ,有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-29 16:56:07
  • 作者:

    圣運律師
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有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承 ,法律分析:農村的土地是集體土地,大致是三十年確權一次,也就是說你只是承包而不是所有,地上附著物比如房屋、樹木、莊家植物是你個人所有的。農村的房屋如果是合法的是可以辦理土地使用證的,土地使用證上會注明你

有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承 ,有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承

法律分析:

農村的土地是集體土地,大致是三十年確權一次,也就是說你只是承包而不是所有,地上附著物比如房屋、樹木、莊家植物是你個人所有的。農村的房屋如果是合法的是可以辦理土地使用證的,土地使用證上會注明你可以使用的面積,注意這叫《土地使用證》,不叫《房屋產權證》。繼承又是另一碼事了,民法上規定了如夫妻、父母、子女等繼承人,如果你不放心可以要求你的父母立下遺囑然后公證,或者直接對房屋進行公證。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。

二、宅基地拆遷補償款能作遺產繼承嗎

法律分析:農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。

宅基地使用權補償款的分割,容易產生爭議,特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權,進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。

當一戶出現人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員,或雖為農村集體經濟組織成員,但在他處已取得宅基地使用權的,該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得,但集體經濟組織明確表示反對的除外。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承

法律分析:農村的土地是集體土地,大致是三十年確權一次,也就是說你只是承包而不是所有,地上附著物比如房屋、樹木、莊家植物是你個人所有的。農村的房屋如果是合法的是可以辦理土地使用證的,土地使用證上會注明你可以使用的面積,注意這叫《土地使用證》,不叫《房屋產權證》。繼承又是另一碼事了,民法上規定了如夫妻、父母、子女等繼承人,如果你不放心可以要求你的父母立下遺囑然后公證,或者直接對房屋進行公證。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。

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內容審核:趙正群律師

來源:頭條-有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承 ,

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