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土地確權(quán)后子女還能繼承父母的宅基地嗎？,農(nóng)村宅基地確權(quán)后,子女都能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-29 14:19:03
作者：
圣運(yùn)律師
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土地確權(quán)后子女還能繼承父母的宅基地嗎？，土地確權(quán)后子女還能繼承父母的宅基地，但是子女不能僅繼承宅基地，對(duì)于宅基地的繼承要遵循房地一體原則，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)，子女作為繼承人才可以繼承宅基地，不過如果被繼承人生前立有遺囑將宅基地指定給他

土地確權(quán)后子女還能繼承父母的宅基地嗎？,農(nóng)村宅基地確權(quán)后,子女都能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權(quán)后子女還能繼承父母的宅基地嗎？

土地確權(quán)后子女還能繼承父母的宅基地，但是子女不能僅繼承宅基地，對(duì)于宅基地的繼承要遵循房地一體原則，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)，子女作為繼承人才可以繼承宅基地，不過如果被繼承人生前立有遺囑將宅基地指定給他人繼承的，子女就不能繼承父母的宅基地。

一、農(nóng)村宅基地繼承應(yīng)注意哪些問題？

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)均可以繼承，繼承人可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

需要注意的是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是按照“房地一體”、“地隨人走”的原則被繼承的。

因此，沒有附著農(nóng)宅的空閑宅基地，是沒有辦法繼承的。同時(shí)，如果繼承的房子崩塌、撤除兩年以上未康復(fù)運(yùn)用的，所有權(quán)自然滅失，村集體就有權(quán)將宅基地使用權(quán)無償收回。也就是說，繼承了宅基地使用權(quán)的子女，務(wù)必要經(jīng)常維修房屋，避免房屋垮塌。

二、死亡戶主如何處理宅基地

視情況而定。1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。《民法典》第一千一百二十七條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、學(xué)歷不分戶口會(huì)對(duì)孩子有影響嗎？

分戶與不分戶的區(qū)別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶后，家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶口內(nèi)流傳下去。

分戶以后，也會(huì)分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、土地確權(quán)后，子女能否繼承父母的土地？

不可以。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。土地確權(quán)，是對(duì)承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)的核實(shí)、登記、頒證，并沒有改變土地所有制的性質(zhì)。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，不是私有財(cái)產(chǎn)，不能繼承。農(nóng)村土地是集體分給本村村民以戶為單位承包的，承包人去世，如承包人的戶口本上還有其他家庭成員，土地還在承包期內(nèi)的，家庭成員可以續(xù)包；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回土地。《土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。

土地確權(quán)后戶口遷出的還能繼承嗎

承包地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體分給本村農(nóng)戶承包的。農(nóng)民有經(jīng)營(yíng)權(quán)，沒有處分權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。土地承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包（專戶口不在該村的子女，是不能續(xù)包的）；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。

宅基地土地確權(quán)后可以繼承嗎

農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地上的房產(chǎn)可以繼承。1、農(nóng)村的宅基地一戶村民擁有一處宅基地，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，宅基地不能繼承。《土地管理法》第六十二條以及國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。2、村民在宅基地上建造的房屋可以繼承。我國(guó)目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

非農(nóng)業(yè)戶口能土地確權(quán)

可以進(jìn)行土地確權(quán)。現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件”等政策精神，對(duì)全家戶籍關(guān)系遷入設(shè)區(qū)的市的農(nóng)戶, 原則上應(yīng)保留其家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照其原有農(nóng)村土地承包關(guān)系，依法確權(quán)登記頒證。已進(jìn)城落戶并退出承包土地的，不列入土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記范圍。農(nóng)民進(jìn)城落戶后已按我省相關(guān)規(guī)定退出承包土地并領(lǐng)取了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模辉倭腥胪恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)登記范圍。

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)子女能繼承嗎

承包的土地在承包期內(nèi)可以繼承，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

子女能代位繼承遺產(chǎn)嗎

只有出現(xiàn)被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情況，才由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

該內(nèi)容由李露律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村宅基地確權(quán)后,子女都能繼承嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地的繼承和房屋的繼承其實(shí)是要分開走的。

第一，如果繼承人是本村集體組織的成員，并且符合申請(qǐng)宅基地的條件的，農(nóng)村的房屋當(dāng)然可以繼承

第二，如果繼承人是本村集體組織成員，但是不符合申請(qǐng)宅基地的條件，比如說，繼承的子女在農(nóng)村已經(jīng)另立門戶，已經(jīng)有了宅基地，基于“一戶一宅”的原則，父母的宅基地就不能再繼承了。如果宅基地不能繼承，理應(yīng)在父母死亡之后交回村集體。這種情況是不能繼承父母的宅基地的。

第三，父母是農(nóng)村戶口，子女已經(jīng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，在城鎮(zhèn)居住的，因?yàn)樽优畣适Я舜寮w成員的身份，宅基地只能是由村集體成員取得，因此，這種情況宅基地?zé)o法繼承。

法律依據(jù)：《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》七、依法確定非本農(nóng)民集體成員合法取得的宅基地使用權(quán)。非本農(nóng)民集體成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權(quán)。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，可按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1999年《土地管理法》修訂實(shí)施時(shí)止，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，超過批準(zhǔn)的面積在登記簿和權(quán)屬證書附記欄中注明。