2023年江蘇農村房屋拆遷補償標準是怎樣的？，一、江蘇農村房屋拆遷補償標準是怎樣的?1、拆遷江蘇農村的房屋，被拆遷方可能會獲得的補償金數額為幾十萬元。具體的補償金數額，需要結合以下規定確定：《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若
一、江蘇農村房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、拆遷江蘇農村的房屋，被拆遷方可能會獲得的補償金數額為幾十萬元。
具體的補償金數額，需要結合以下規定確定：
《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干問題的規定》
第十一條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
第十二條
停產停業損失是指因征收房屋造成停產停業的直接效益損失。
停產停業損失補償根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
第十三條
房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算;不滿3年的，按照實際年限計算。計算平均效益應當結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。具體計算方法由設區的市、縣(市、區)人民政府規定。
被征收人選擇貨幣補償的，停產停業期限為被征收人實際搬遷之日至以原生產方式或者經營方法恢復到原生產經營規模所需的社會平均時間;被征收人選擇產權調換的，停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止;被征收人使用房屋征收部門提供類似房屋周轉的，使用周轉房屋的時間相應扣減。
2、給予停產停業損失補償的被征收房屋應當同時符合以下條件：
(1)具有土地、房屋權屬證明，或者經設區的市、縣(市)人民政府組織有關部門依法認定為合法建筑;
(2)被征收房屋作為生產經營場所的，經營者應當持有合法、有效的工商營業執照、稅務登記證以及其他有關許可證件;
(3)因房屋被征收造成停產停業損失的。
二、拆遷補償協議包括哪些內容?
拆遷補償協議包括的內容，包括拆遷補償的具體措施、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限等。
1、拆遷補償的具體措施
實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限
按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任
一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
不管拆遷的是江蘇地區的房屋，還是其他地區的房屋，被拆遷方、拆遷方通常都是會簽署一份拆遷補償協議的。此協議之中通常會注明補償金額等的相關內容。如果在既定的期限內無法達成協議，那么通常就需要作出拆遷決定的政府作出補償決定。
國家規定的農村房屋拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；
5、拆遷草房，每平方米賠付一千九百元；拆遷磚瓦房，每平方米進行補償兩千四百元；如果是兩層樓以上的樓房，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。
房屋拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 （一）征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償；
（二）征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；
（三）征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍；
（四）征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；
（五）需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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