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2023農村廢棄宅基地補償標準,農村廢棄宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-02 23:24:53
作者：
圣運律師
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2023農村廢棄宅基地補償標準，法律分析：農村廢棄宅基地補償標準：(一)宅基地補償：宅基地補償一般來說是屬于村集體的，全部集體組織成員享有。宅基地回收補償，根據試點地區補償標準，一般在10～20萬元左右。根據各地的經濟水平會有一些差異，有的

2023農村廢棄宅基地補償標準,農村廢棄宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023農村廢棄宅基地補償標準

法律分析：農村廢棄宅基地補償標準：(一)宅基地補償：宅基地補償一般來說是屬于村集體的，全部集體組織成員享有。宅基地回收補償，根據試點地區補償標準，一般在10～20萬元左右。根據各地的經濟水平會有一些差異，有的地區補償會更高一些。(二)房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元;搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;磚瓦房每平方米補償2400元;平(草)房每平方米補償1900元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、2021年失地農民補償標準最新

失地農民每月的補償標準，具體的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償，具體為：

1、土地補償費，征用山地的土地補償費，為該山地被征用前三年平均年產值的六至十倍；

2、安置補助費，征用山地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；

3、地上附著物和青苗的補償費。

失地農民是指農民的土地被依法征收后，農業戶口的家庭人均耕種面積少于0.3畝的統稱為失地農民。這是在工業化過程中，尤其是在快速工業化、城市化過程中，不可避免的。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、農村廢棄宅基地補償標準

農村宅基地拆補償標準：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。