一、棚戶區改造最新政策2023年

法律分析：棚戶區改造后，可以得到現金補償或者房屋置換補償，現金補償是按照房屋的市場價格，折算后給拆遷者直接發人民幣。房屋置換補償分為兩種情況，第一種是按照一定比例進行置換，第二種是將回遷房重新折換成新價格，與原有房屋相抵。棚戶區改造，是中國政府提議并組織實施制定《棚戶區征收標準》，各地政府嚴格按照《棚戶區征收標準》和相關的法律法規，針對于城鎮中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設施無法配套，消防出行、生產生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全能夠應急保障和環境衛生能夠保潔等城市農村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優化生產生活環境，解決一大批困難家庭住房與社會發展不適應等問題，是一項民心工程，完善棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了生產生活、就業、養老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》

第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。

二、中央叫停棚戶區改造政策

1、土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地；2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地；3、安置房建設項目行政事業性收費全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取；4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納；5、國家對棚戶區規定的其他政策。

一、房屋更改條件：

1、房產產權清晰,有房產證,無抵押貸款,不是有過戶時間規定的經適房或小產權房。

2、業主健在,有民事行為能力。

3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。

二、房屋更裝程序：

1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對主體進行拆改,例如拆墻、砌墻等。

2、水電改造 主體拆改結束之后,接下來就是水電改造了,這是一個非常重要的步驟,因為如果這步出錯的話,則會對我們日后生活有很大影響。同時,水電改造沒有做好的話,還存在一些安全隱患。

3、包立管 水電結束后,需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來,這樣才不會影響居室的美觀性。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、棚戶區改造最新政策2022年

1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策

(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。

(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。

(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。

(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付;涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。

(六)對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。

(七)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。

(八)在進行安置房建筑設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。

2、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目享受如下優惠政策

(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70%為基數，作為政府投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現竟標情況，可采取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內補貼到位。

(二)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30%收取(項目明細附后)。

(三)涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余.40%由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。開發主體繳納稅金后，力爭10個工作日內補貼到位。

(四)危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌后，規劃設計不再做調整。

(五)危房棚戶區開發改造項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設;電力外網改造費用，按建筑面積每平方米20元交納;燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。

(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。

(七)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造項目，不執行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造項目，未簽訂安置補償協議的，執行此政策。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●棚戶區改造最新政策2023年城市

●棚戶區改造最新政策2023年賠償標準

●棚戶區改造最新政策2023年城市有哪些

●棚戶區改造最新政策2023年21個城市

●棚戶區改造最新政策2023年南京

●棚戶區改造最新政策2023年契稅屬于哪?

●棚戶區改造最新政策2023年西安市

●棚戶區改造最新政策2023年賠償標準

●棚戶區改造最新政策2023年最新消息

●棚戶區改造最新政策2023年補償多少

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●洛陽市農村拆遷補償辦法，洛陽市孟津縣棚戶區拆遷補償標準曝光:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上蔡城區拆遷補償辦法，上蔡縣棚戶區改造補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●棚戶區改造最新政策2023年,棚戶區改造最新政策2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東城區棚戶區拆遷補償辦法，北京棚戶區拆遷補償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商丘市城市更新棚戶區城中村,商丘市城市更新:今日談城市更新百科

●棚戶區改造最新政策2023年,棚戶區改造最新政策2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年棚戶區改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寶豐縣修高速拆遷補償辦法，寶豐縣棚戶區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村棚戶改造拆遷補償辦法，2021棚戶區改造國家補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●棚戶區拆遷時的房屋補償，城市棚戶區房屋拆補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

●2023年棚戶區改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年棚戶區改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●雁塔區曲江拆遷補償標準，西安棚戶區改造優惠政策有哪些:今日拆遷補償標準更新

●鹿泉棚戶區拆遷補償辦法，2021年石家莊長安區拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新鄉樓房拆遷補償，新鄉市棚戶區改造補償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●長春市內樓房拆遷補償辦法，長春市人民政府關于印發棚戶區改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規定的通知:今日樓房拆遷補償更新

●呼和浩特拆遷樓房補償比例，內蒙古棚戶區改造補償標準是如何規定的:今日樓房拆遷補償更新

●陽泉棚戶區改造拆遷補償辦法，陽泉棚戶區改造的適用范圍是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●霸州拆遷補償辦法，棚戶區改在房屋拆遷補償賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京棚戶區拆遷補償辦法，北京棚戶區征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-棚戶區改造最新政策2023年，