征用農(nóng)村宅基地一平米補償多少錢?農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定金額,而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進行計算。補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。一、宅基地補償宅基地補償主要依據(jù)宅基地區(qū)位補償價來計算,具體公式為:宅基地區(qū)
農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定金額,而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進行計算。補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。
一、宅基地補償
宅基地補償主要依據(jù)宅基地區(qū)位補償價來計算,具體公式為:宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)*戶均安置面積/戶均宅基地面積。需要注意的是,宅基地區(qū)位補償價由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定,同時拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。
二、房屋補償
房屋補償?shù)挠嬎愎綖椋悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。這意味著,除了宅基地的補償外,還會根據(jù)被拆遷房屋的重置成新價進行額外的補償。
總的來說,農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)并非簡單的一平米多少錢,而是根據(jù)宅基地的區(qū)位、面積以及房屋的重置成新價等多個因素進行綜合計算。因此,具體的補償金額需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和實際情況來確定。
宅基地補償和房屋補償,一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。
法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn):對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
法律依據(jù):《土地管理法》
第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
第二款 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:中國法院網(wǎng)-征用農(nóng)村宅基地一平米補償多少錢?農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,
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