一、按國家規(guī)定農村房屋拆遷補償每平方多少錢

集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補償標準還需根據地域的劃分參見各地方的立法，當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活水平不降低。

總之，各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

一、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議常識有哪些？

1、房屋拆遷補償協(xié)議的內容

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標準和地點；

（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

2、協(xié)議的生效條件

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

3、協(xié)議必須公證

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

4、協(xié)議的法律效力

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據。

二、農村房屋拆遷補償標準是多少？

農村房屋拆遷補償標準是依法支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村房屋拆遷補償多少錢一平

法律分析：各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方，框架結構的房子基價在1元至750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●按國家規(guī)定農村房屋拆遷補償每平方多少錢

●農村房屋拆遷補償多少錢一平米

●農村房屋拆遷賠償多少錢一平方

●農村房屋拆遷每平米多少錢

●農村的房子拆遷多少錢一平方標準

●農村房屋拆遷補償多少錢一平方

●農村房屋拆遷多少錢一平方

●農村房屋拆遷補償多少錢一平米

●農村房子拆遷多少錢一個平方

●農村房子拆遷多少一個平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米,國家房屋拆遷補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房拆遷補償標準每平方補償多少錢,平房拆遷補償面積標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷，補償標準多少錢一平方?,房子拆遷補償多少一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村瓦房拆遷多少錢一平方?,農村瓦房舊房拆遷補償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村違建動遷占地補償多錢一平,農村違建房拆遷,補償標準一平方多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地補償標準是多少？每平方米多少錢？,征地補償的標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問一下國家征收標準多少錢一個平方,國家征收標準多少錢一個平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般農村拆遷多少錢一平方,農村拆遷300個平方能賠多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償標準多少錢,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村動遷宅基地如何給補償多少錢,農村宅基地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地補償標準是多少錢,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地能賣多少錢一平方米,農村宅基地可以買賣嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村退出宅基地補償多少錢,農村宅基地有償退出補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問現在農村拆遷補償是多少錢一平米,農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●崇明宅基地補償標準是多少錢一平方米,崇明農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川農村拆遷戶房屋補償多少錢一平方,四川農村房屋拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村動遷宅基地怎么給補償多少錢,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷20平米補償多少錢，拆遷房子一平方賠多少錢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農村宅基地占用補償標準是多少錢一畝,宅基地補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東宅基地補償標準是多少錢一平方米,山東農村宅基地補償價格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-按國家規(guī)定農村房屋拆遷補償每平方多少錢，