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農村房子拆遷一平方賠多少錢,一般拆遷房賠了房子還賠錢嘛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-05 22:42:38
作者：
圣運律師
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農村房子拆遷一平方賠多少錢，農村房子拆遷一平方賠多少錢，這個問題并沒有一個統一的答案，因為賠償金額會根據房屋的類型、結構、地區等因素有所不同。以下是一些具體的賠償標準和相關法律依據供您參考：房屋類型與賠償標準：草房：每平方米補償1900元。

農村房子拆遷一平方賠多少錢,一般拆遷房賠了房子還賠錢嘛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村房子拆遷一平方賠多少錢

農村房子拆遷一平方賠多少錢，這個問題并沒有一個統一的答案，因為賠償金額會根據房屋的類型、結構、地區等因素有所不同。以下是一些具體的賠償標準和相關法律依據供您參考：

房屋類型與賠償標準：

草房：每平方米補償1900元。

磚瓦房：每平方米補償2400元。

搗制或預制磚砼結構房屋：每平方米補償2800元。

樓房：每平方米補償3300元。

這些標準通常作為參考，實際賠償金額可能會根據當地政府的具體規定和房屋的實際情況有所調整。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定了征收土地的程序，包括公告、聽取意見、簽訂補償協議等步驟。這確保了被征收人能夠參與補償方案的制定過程，并保障其合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條明確規定了房屋征收時應給予的補償內容，包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償等。雖然這是針對國有土地上房屋的補償規定，但農村房屋拆遷補償也會參考這些原則。

其他影響因素：

除了房屋本身的補償外，還可能包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。這些因素都會影響到最終的補償金額。

被征收人如果對補償安置標準不滿意，應及時提起行政復議或行政訴訟等法律程序，以維護自己的合法權益。

綜上所述，農村房子拆遷一平方賠多少錢并沒有一個固定的答案。建議您在面臨拆遷時，詳細了解當地的補償政策和標準，并咨詢專業的法律顧問，以確保您的權益得到妥善保障。

二、具體的農村房屋拆遷補償標準是多少

農村房屋拆遷補償標準算法是：

(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

農村房屋拆遷補償多少

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，

征收國有土地上單位、個人的房屋，

應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

對被征收房屋價值的補償，

不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，

以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

農村房屋拆遷補償多少？

農村房屋拆遷補償可以分為兩種情況：

1、本村集體經濟組織尚有宅基地的，安排宅基地給被拆遷人自建

（1）由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

（2）由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人根據規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

2、本村集體經濟組織尚有農用地，統一建設安置住宅

可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

農村房屋拆遷補償是怎樣補償的

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

農村的拆遷補償標準是多少?

根據各地政策不同，農村拆遷補償款的計算依據各有不同，主要看拆遷項目制定的具體方案。

城市房屋拆遷補償標準是多少

城市房屋拆遷補償標準是，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此外意見還規定，強制搬遷將由政府申請法院強制執行，取消了行政強拆；禁止建設單位參與搬遷活動等。

政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依照法律、法規對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理。處理后確認為違法建筑的，不予補償。

該內容由曲興律師和律說律答共創回答

三、一般拆遷房賠了房子還賠錢嘛？

律師解答：

要結合當地政策具體分析，一般來講農村集體土地上的房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。