国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

宅基地拆遷如何賠償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-06 02:33:54
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

宅基地拆遷如何賠償,1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二

宅基地拆遷如何賠償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地拆遷如何賠償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償的標的是物產所有權,包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

3、《土地管理法》第四十七條:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

二、宅基地拆遷補償標準

法律分析:宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償;

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;

4、發布《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機構;

6、入戶調查;

7、評估結果公示;

8、出具并送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;

11、拆除房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

宅基地拆遷賠償如何認定家庭人口

宅基地拆遷賠償只給戶主

宅基地拆遷賠償大約多少錢

宅基地拆遷賠償給誰

宅基地拆遷賠償價格

宅基地拆遷賠償多少錢一平方

宅基地拆遷賠償新規定

宅基地拆遷賠償只給戶主

宅基地拆遷賠償款歸誰所有

宅基地拆遷賠償1:1.2合理嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

拆遷宅基地補償多少錢有統一的標準嗎,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村村民宅基地多少錢一平方?,農村宅基地多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地補償標準是多少錢一平方米合肥,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地一般多少錢一平方米,農村宅基地面積標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

廣州市宅基地證房屋拆遷補償,廣州市宅基地拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新

宅基地補償費如何計算,宅基地拆遷補償如何計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

湖北武漢農村宅基地賠償多少錢一平方,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地賠償多少錢一平方,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

江西東鄉拆遷院子補多少錢一平方,農村宅基地拆遷院子怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

寧夏房屋拆遷怎么補償,寧夏農村宅基地和房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新

宅基地區位補償價一般是多少 ,宅基地區位補償價怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國家回收宅基地多少錢一平方,農村宅基地收回政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地房屋拆遷補償,農村宅基地的拆遷賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

江西宅基地拆遷補償標準,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地補償標準是多少錢一畝,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地每平米值多少錢,農村宅基地值多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地補償多少金額一平方,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷房屋補償了宅基地怎么辦,農村老房子拆遷回來宅基地怎么辦:今日房屋拆遷補償規定更新

宅基地一平方補償多少錢,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國家回收宅基地多少錢一平方,農村宅基地收回政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:羅娟律師

來源:中國法院網-宅基地拆遷如何賠償,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 天天干天天操天天爽 | 亚洲第一区在线 | 99中文字幕| 欧美日韩精品综合 | 三级欧美在线观看 | 成人性大片免费观看网站 | 久久精品美女 | www.日韩精品.com | 日韩在线观看 | 91精品啪aⅴ在线观看国产 | h视频在线免费观看 | 日韩精品一区二区三区四区 | 欧美专区在线 | 精品国产依人香蕉在线精品 | 久久狠狠 | 亚洲一区中文字幕在线观看 | 人人射 | 亚洲狠狠久久综合一区77777 | 亚洲av毛片一区二二区三三区 | 国产裸体bbb视频 | 国产精品揄拍一区二区久久国内亚洲精 | 日韩免费在线观看视频 | 深夜福利亚洲 | 天天干天天操天天爽 | 国产在线视频网站 | 精品欧美乱码久久久久久 | 毛片免费观看 | 日韩一区二区在线视频 | 久草在线视频网 | 久久精视频 | 欧美日韩亚洲视频 | 成人精品网站在线观看 | 亚洲欧美激情另类 | 久久久久久久久久一区二区 | 免费黄色毛片视频 | 亚洲免费小视频 | 国产精品久久久久一区二区三区 | 中文精品一区二区三区 | 日韩欧美精品一区二区三区 | 亚洲乱码二区 | 99re6在线视频精品免费 |