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農村審批宅基地一平多少錢,農村審批宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-07 22:24:29
作者：
圣運律師
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農村審批宅基地一平多少錢，農村審批宅基地的價格如下：1 河北省農村宅基地的申請和審批價格需查詢當地政策。2 江蘇省農村宅基地面積規定標準，城市郊區和人均耕地不足十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過一百三十五平方米；人均耕地超過十五分

農村審批宅基地一平多少錢,農村審批宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村審批宅基地一平多少錢

農村審批宅基地的價格如下：

1. 河北省農村宅基地的申請和審批價格需查詢當地政策。

2. 江蘇省農村宅基地面積規定標準，城市郊區和人均耕地不足十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過一百三十五平方米；人均耕地超過十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過二百平方米。

宅基地的審批程序：

1、申請人提交宅基地使用申請書；

2、村委會進行初審，并公示申請信息；

3、鄉鎮政府對申請進行審核，并上報縣級國土資源部門；

4、縣級國土資源部門進行實地勘察和審批；

5、完成審批后，發放宅基地使用證書。

綜上所述，農村宅基地審批價格因地制宜，河北省需查詢當地政策，而江蘇省則根據城市郊區和人均耕地情況規定宅基地面積，不足十五分之一公頃的縣限定每戶最多一百三十五平方米，超過則不超過二百平方米。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地多少平方為標準

法律分析：1.根據《農村宅基地管理辦法》第九條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。2.農村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方米，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請住房面積不得超過125平方。3.使用非耕地的，每檔最高可增加15平方;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。4.實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

法律依據：《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

三、農村審批宅基地多少錢一平方

法律分析：收費標準：農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶；如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規定，經批準使用后只收取工本費用五元，如果申請的是耕地，按照法律規定需要繳納相應的費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。