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二、《房產(chǎn)登記管理辦法》第三十二條規(guī)定:發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(四)繼承、受遺贈(zèng);該條規(guī)定了遺囑繼。
2. 原被告雙方一致表示 A 號(hào)房屋系王先生、孫女士的遺產(chǎn),同意依法繼承。 3. 《北京市門頭溝區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》簽訂時(shí)間為 2013 年 7 月 30 日,被征收人王先生(故)王宇州,被征收房屋 A 號(hào)房。
農(nóng)村宅基地的特殊性質(zhì)決定了農(nóng)村房屋拆遷款不能簡(jiǎn)單的全部繼承。 農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。 關(guān)于地上房屋的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人,權(quán)。
離婚糾紛中,在對(duì)夫妻雙方宅基地拆遷補(bǔ)償利益進(jìn)行分割時(shí),首先要明確其利益請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)來源,現(xiàn)實(shí)生活中常見的情形有兩種:一種是以夫妻共有關(guān)系主張請(qǐng)求權(quán);另一種是以戶為。
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),子女對(duì)父母的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為A 號(hào)房屋被拆遷所得補(bǔ)償款是否為李建國、林秀艷的遺產(chǎn)。 法院認(rèn)為,A 號(hào)房產(chǎn)為李建國、林秀艷生前已經(jīng)處。
涉案房產(chǎn)屬于自建房,雖未取得權(quán)屬證書,但具有使用價(jià)值,在經(jīng)查屬于被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)的情況下,可以將其使用權(quán)作為遺產(chǎn)分割。如該類房產(chǎn)人民法院不予分割使用權(quán),容易導(dǎo)致各繼承人先占先得,有。
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本文參考：華律:硯山縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定，硯山縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件
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