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拆遷款一般多少錢,拆遷款一般是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-08 03:14:21
作者：
圣運律師
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拆遷款一般多少錢，地拆遷按市場價格進行補償每平給了約15000元，當地房屋大部分都是600平左右，如果選貨幣補償土地征收補償標準：參考片區綜合地價一般涉及到征地，主要是征收集體土地，集體土地面積大，并且還會涉及到地上附著物，比如青苗等。集體

拆遷款一般多少錢,拆遷款一般是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷款一般多少錢

地拆遷按市場價格進行補償每平給了約15000元，當地房屋大部分都是600平左右，如果選貨幣補償

土地征收補償標準：參考片區綜合地價

一般涉及到征地，主要是征收集體土地，集體土地面積大，并且還會涉及到地上附著物，比如青苗等。

集體土地的征收標準，一般會參考各地片區的綜合地價。

想查詢各地征地區片綜合地價，可到自然資源部官方查到

地上附著物和青苗的補償，在我國《土地管理法》中有明確規定：被征收土地的附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區、直轄市人民政府自行制定。

也就是說各地標準不一樣，青苗根據品種不同補償價格也不同，會區分是水稻還是蔬菜？是果樹還是藥苗樹？是短期作物或多年作物？是幼苗或成樹？類型不同價格也不同。同理，如果是養殖場，比如養豬場，種豬、豬仔的價格都是不一樣的。

涉及到房屋征拆，比如宅基地上的自建房、工廠、養殖場等，可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定。

房屋征拆補償標準：參考周邊房價

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

想知道征拆補償給的少不少，就拿周邊房價比較一下。低于周邊房價，可能導致越拆越窮，那就嚴重違背了我國法律法規。我國《土地管理法》第四十八條中，明確征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

二、拆遷款一般多久可以下來

拆遷補償款在簽訂了拆遷補償協議后，在協議約定的履行期限內可以拿到

拆遷補償款一般在簽了拆遷合同后施工拆遷之日前打款。具體如下：

（1）、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付；

（2）、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

2.拆遷補償款多久能拿到有兩種情況：

（1）、拆遷補償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；

（2）、如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1到2年的過渡費用，如果1到2年到期后安置房仍未交付，會按協議再次補償過渡費用。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄部分權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷款一般是多少

拆遷款一般是根據具體情況而定的，具體金額如下：

1、農村草地補償費為1900元/平方米；

2、磚瓦房補償費2400元/平方米；

3、磚混結構房屋補償費2800元/平方米；

4、二樓及以上房屋補償費3300元/平方米，及房屋附著物等價補償；

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

拆遷的法律規定：

1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估；

2、征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容，預公告時間不少于十個工作日；

3、自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建，違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償；

4、土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況；

5、社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。

綜上所述，拆遷款的具體金額是根據具體情況而定的，一般通過房屋補償和資本補償來提供。在新出臺的補償標準中，農村草地補償費為1900元/平方米，磚瓦房補償費2400元/平方米，磚混結構房屋補償費2800元/平方米，二樓及以上房屋補償費3300元/平方米，及房屋附著物等價補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。拆遷需要遵循相關法律法規，保障被拆遷人的合法權益。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。