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拆遷賠多少錢一平方有統一標準嗎?,拆遷一平方賠多少平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-08 05:09:06
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷賠多少錢一平方有統一標準嗎?,拆遷補償的具體金額并沒有一個統一的標準。補償的金額會根據房屋所占用的土地性質(集體土地或國有土地)、房屋的類型(如草房、磚瓦房、樓房等)、地段、房屋的市場價值以及其他相關因素來確定。一、如果是農村(集體土地

拆遷賠多少錢一平方有統一標準嗎?,拆遷一平方賠多少平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷賠多少錢一平方有統一標準嗎?

拆遷補償的具體金額并沒有一個統一的標準。補償的金額會根據房屋所占用的土地性質(集體土地或國有土地)、房屋的類型(如草房、磚瓦房、樓房等)、地段、房屋的市場價值以及其他相關因素來確定。

一、如果是農村(集體土地)上的房屋拆遷,補償方式可能包括:

宅基地遷建安置,同時補償房屋重建成本價。

純貨幣補償,包括房屋重建成本價和宅基地地價。

房屋置換,即在相同地段按面積進行置換,最低是1:1的比例。

二、如果是城市(國有土地)上的房屋拆遷,補償方式主要有兩種:

房屋置換,即在相同地段進行置換,拆多少補多少。

貨幣補償,金額通常不低于房屋征收決定公告之日類似房地產的市場價格。

在所有情況下,拆遷補償的具體金額和方式都應由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法來評估確定。如果被征收人對評估結果有異議,有權向評估機構申請復核評估,甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

總的來說,拆遷補償是一個復雜且因地制宜的問題,無法簡單地給出一個統一的每平米補償標準。如果您面臨拆遷問題,建議您及時咨詢當地的房地產價格評估機構或專業律師,以了解您的具體權益和可能的補償方案。

二、拆遷要賠多少錢一個平方

法律分析:每個地方有每個地方的標準,可以去你們那個地方的政府的信息公開里面找,縣級政府找不到就到市級政府的信息公開里面找,有本地的征收安置補償方案,一般在公示公開里面尋找,因為征收補償方案必須公開的,然后里面你就會看到土地的補償標準。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷一平方賠多少平方

法律分析:依據我國相關法律的規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,所以補償多少錢一平方,依據類似房屋價格確定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

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內容審核:范美華律師

來源:中國法院網-拆遷賠多少錢一平方有統一標準嗎?,

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