#房屋拆遷補(bǔ)償方案不公平怎么辦？#

按相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。　　相關(guān)規(guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》　　第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

#拆遷補(bǔ)償方案不合理，找哪些政府部門投訴#

1、可以向拆遷辦投訴。或者拆遷管理機(jī)關(guān)投訴。2、也可以向法院提請(qǐng)行政訴訟。

#房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償方案不合理是否可以拒絕征收#

對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，就需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償，征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，是可以拒絕征收的。

#拆遷補(bǔ)款給的不合理該咋整呢？#

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#征地拆遷中對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦#

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

#關(guān)于鄭州火車站西出站口二期拆遷補(bǔ)償不合理的問題#

1、1、拆遷補(bǔ)償改變了我們的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，原產(chǎn)權(quán)是百分之百，條換為無產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房。　　關(guān)鍵是安置住房?jī)r(jià)格優(yōu)惠幅度，如果嫌棄經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)不合理，其實(shí)可以選擇貨幣補(bǔ)償，再購進(jìn)商品房。我感覺魚與熊掌不可兼得。再說經(jīng)濟(jì)適用房隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物權(quán)法的進(jìn)一步完善應(yīng)該過渡至大產(chǎn)權(quán)，僅是目前不會(huì)一步到位，你說呢？　　2、根據(jù)　　鄭州市市區(qū)土地等級(jí)類別范圍　　一、一級(jí)地段　　農(nóng)業(yè)路---農(nóng)業(yè)東路---七里河---鄭汴路---東明路---隴海路---嵩山路---建設(shè)路---金水路---南陽路---農(nóng)業(yè)路的環(huán)形區(qū)域內(nèi)的土地。　　二、二級(jí)地段　　東風(fēng)路---東風(fēng)東路---七里河---航海路---桐柏路---建設(shè)路---嵩山北路---翠花路---沙口路---東風(fēng)路的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一級(jí)外的土地。　　三、三級(jí)地段　　（一）連霍高速---新一零七國道---南環(huán)路---西環(huán)路---化工路---繞城公路---連霍高速的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一、二級(jí)外的土地。　　（二）經(jīng)國家科技部批準(zhǔn)設(shè)立的“二七星火技術(shù)密集區(qū)（馬寨工業(yè)園區(qū)）”內(nèi)的土地。　　（三）鄭州新鄭國際機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)的土地。　　四、四級(jí)地段　　鄭州市區(qū)內(nèi)除一、二、三級(jí)外的土地。　　說明：凡開征范圍內(nèi)的街道，臨街擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，按照街道或街道兩側(cè)高等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)納稅。　　發(fā)布部門：鄭州市政府 發(fā)布日期：2007年07月06日 實(shí)施日期：2007年07月01日 (地方法規(guī))　　可以判斷土地級(jí)別。

#拆遷補(bǔ)償不合理可以找拆遷公司談判嗎#

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果拆遷部門委托拆遷公司商談補(bǔ)償問題的，被拆遷人可以與拆遷公司談判拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#房子拆遷問題不合理該怎么辦#

根據(jù)法律規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#地方拆遷方案顯失公平,怎么辦?#

可以對(duì)拆遷方案提起行政復(fù)議或訴訟。

#開發(fā)商根本不按出臺(tái)拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)怎么辦#

補(bǔ)償安置方案一經(jīng)制定并公告，在征收范圍內(nèi)的補(bǔ)償均應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第10條規(guī)定：“房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日”。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第25條第3款明確規(guī)定：“市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施”。故在經(jīng)過嚴(yán)格的審批、聽證等程序后公告的補(bǔ)償方案應(yīng)作為征收片區(qū)內(nèi)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。若征收部門不按照方案進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人有權(quán)拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果在一定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議，則可能會(huì)收到《補(bǔ)償決定》或《責(zé)令交出土地決定》，在此情況下，若補(bǔ)償仍不合理可以通過訴訟途徑撤銷上述決定，重新確定補(bǔ)償以致合理、合法。

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來源：中國法院網(wǎng)-鄭州拆遷補(bǔ)償方案不合理，鄭州拆遷補(bǔ)償文件

投稿：湛晴婉

內(nèi)容審核：馮立影律師