一、鄭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)2023

法律主觀：

鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，通過(guò)河南省政府制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定；

2、拆遷的住宅、其他地上附著物以及青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，一般按照其實(shí)際價(jià)值來(lái)確定；

3、被征地人的社會(huì)保障費(fèi)用。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、鄭州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

鄭州市最新出臺(tái)的《關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》重新規(guī)定了拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，包括非住宅房征收補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修補(bǔ)助等。非住宅房被征收人按期搬遷還可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。建議以當(dāng)?shù)卣ㄖ獮闇?zhǔn)。

法律分析

最新出臺(tái)的《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》中，對(duì)于鄭州市拆遷補(bǔ)助做了重新規(guī)定。

1、國(guó)有土地上非住宅房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

2、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(1)搬遷費(fèi)

非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)。期房安置發(fā)二次，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。

被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)發(fā)給房屋承租人。

(2)非住宅房臨時(shí)安置費(fèi)

現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的4%支付臨時(shí)安置費(fèi);期房安置的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的8%支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限不超過(guò)36個(gè)月，超過(guò)本期限需要增加的臨時(shí)安置費(fèi)由房屋征收部門(mén)與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失

按省政府《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》(豫政[2012]39號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。

(4)裝飾裝修補(bǔ)助

由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

(5)其它事項(xiàng)

因征收造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器(太陽(yáng)能、燃?xì)狻㈦?、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費(fèi)用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補(bǔ)償;沒(méi)有規(guī)定的，參照相關(guān)設(shè)備儀器的安裝預(yù)算定額，安裝人工機(jī)械費(fèi)的70%給予補(bǔ)償;大型設(shè)備拆裝費(fèi)按原設(shè)備折舊后價(jià)值的15%給予拆裝費(fèi)用。

3、非住宅房被征收人按期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不超過(guò)2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目所在城市區(qū)的實(shí)際情況制訂，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

本文首先從一般意義上總結(jié)了企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些費(fèi)用、非承租企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償、集體土地企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償上方面的問(wèn)題，最后我們結(jié)合鄭州市的具體政策，給出了鄭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定目前為2014年版。因政策性規(guī)定隨著生活水平的提高也會(huì)相應(yīng)的有所變化，建議以當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄖ獮闇?zhǔn)。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》最新出臺(tái)，對(duì)鄭州市的拆遷補(bǔ)助進(jìn)行了重新規(guī)定。該規(guī)定包括國(guó)有土地上非住宅房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋征收補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以及非住宅房被征收人按期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。本文總結(jié)了企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用范圍，并結(jié)合鄭州市具體政策給出了相關(guān)規(guī)定。然而，由于政策性規(guī)定會(huì)隨著生活水平的提高而變化，建議以當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄖ獮闇?zhǔn)。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

三、2023鄭州拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：鄭州市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))：

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

鄭州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2020鄭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州2022年拆遷

●鄭州2021年拆遷政策

●鄭州最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州拆遷計(jì)劃

●鄭州最新拆遷文件

●2020鄭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021年鄭州拆遷方案

●鄭州最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河南省樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●按4年前的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年河南省鄭州市上街區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄭州房屋拆遷面積補(bǔ)償，鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鄭州樓房拆遷怎么補(bǔ)償，鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●鄭州2018房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)州2018拆遷補(bǔ)償明細(xì)表:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●滎陽(yáng)2017拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年河南省鄭州市新鄭市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鞏義市區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄭州樓房拆遷補(bǔ)償，鄭州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●鄭州市市區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄭州壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，煤礦壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄭州城市舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●鄭州滎陽(yáng)拆遷補(bǔ)償辦法，2023年鄭州市須水鎮(zhèn)安置房是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷安置房最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于河南鄭州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款有哪些，補(bǔ)償原則是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河南老城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州陳寨征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●老舊小區(qū)樓房拆遷怎么補(bǔ)償，鄭州老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●鄭東區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市須水鎮(zhèn)安置房是否可以買(mǎi)賣(mài):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●衛(wèi)輝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年河南省鄭州市新鄭市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄭州新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●共同承包地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州陳寨征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●祭城 拆遷安置補(bǔ)償辦法，鄭州市祭城金莊拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：頭條-鄭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)2023，