一、農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理?

農村宅基地院子拆遷糾紛可以通過以下方式處理：

一、協商解決

雙方當事人可以通過協商就拆遷糾紛達成一致意見。在協商過程中，雙方應充分表達各自的需求和關切，尋求互利共贏的解決方案。協商達成的協議應遵循相關法律法規，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權益。

二、調解處理

如果協商無果，當事人可以尋求當地鄉政府、土地管理所或相關調解機構的幫助，進行調解處理。調解過程中，調解員會協助雙方當事人溝通，提出合理的調解建議，幫助雙方達成調解協議。調解協議同樣需要遵循法律法規，并保障各方的合法權益。

三、申請仲裁或提起訴訟

仲裁：當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以根據糾紛內容向仲裁機構申請仲裁。仲裁機構會依據事實和法律，對糾紛進行公正、獨立的裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方當事人應當履行。

訴訟：若仲裁無法解決問題，當事人可以向人民法院提起訴訟。法院將依法審理案件，并作出具有法律約束力的判決。訴訟過程中，當事人應提供充分的證據支持自己的主張，并遵循法院的訴訟程序。

在處理農村宅基地院子拆遷糾紛時，應遵循相關法律法規和政策規定，確保處理結果的合法性和公正性。同時，應尊重歷史、面對現實，有利于生產、生活的原則，促進經濟發展，維護社會穩定。

二、宅基地院子拆遷糾紛怎么處理

1、行政裁決。

村民可以向當地政府部門申請行政裁決。

2、申請行政復議。

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。

3、強制拆遷。

在拆遷過程中的發生農村拆遷糾紛，如被拆遷人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，可以依法實施強制拆遷。

一、在哪些情形下可以征收農村宅基地？

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收宅基地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

二、征收宅基地的基本流程有哪些？

(一)發布土地征收啟動公告。

需要征收土地，市、縣人民政府認為符合《土地管理法》的相關內容規定的，應當發布土地征收啟動公告。征收土地啟動公告應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布。土地征收啟動公告自發布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，不予補償。

(二)土地現狀調查和社會穩定風險評估。

土地現狀調查的內容包括土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等信息。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估結果是申請土地征收的重要依據。

(三)擬定征地補償安置方案并公告。

市、縣人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門編制征地補償安置方案。征地補償安置方案包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等內容，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

(四)征地補償登記。

被征地的所有權人、使用權人應當在補償安置公告規定的期限內，持不動產權屬證明材料辦理征地補償登記手續，未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以前期調查結果為準。

三、農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理

一、農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理?

1、行政裁決。

村民對拆遷行為有爭議的，可以向當地政府部門申請行政裁決，當地政府部門收到裁決申請后，一般會在30天內作出裁決決定。

2、依法申請復議或提起行政訴訟。

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。

3、強制拆遷。

村民無正當理由不執行拆遷協議的，可以由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。

二、征收宅基地的前期準備工作有哪些?

(一)發布土地征收啟動公告。

需要征收土地，市、縣人民政府認為符合《土地管理法》的相關內容規定的，應當發布土地征收啟動公告。征收土地啟動公告應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布。土地征收啟動公告自發布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的，不予補償。

(二)土地現狀調查和社會穩定風險評估。

土地現狀調查的內容包括土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等信息。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估結果是申請土地征收的重要依據。

(三)擬定征地補償安置方案并公告。

市、縣人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門編制征地補償安置方案。征地補償安置方案包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等內容，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

(四)征地補償登記。

被征地的所有權人、使用權人應當在補償安置公告規定的期限內，持不動產權屬證明材料辦理征地補償登記手續，未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以前期調查結果為準。

宅基地是農村住宅用地，雖然宅基地是集體財產，但村民在宅基地上修建的自建房是個人財產，所以政府在征地時必須要對村民進行拆遷補償，在計算拆遷房面積時是包括院子的。對于拆遷過程中發生的糾紛，征地主管部門也可以先和村民協商處理。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理?，