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宅基地確權和拆遷有關系嗎？,宅基地確權如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權和拆遷有關系嗎？

宅基地確權和拆遷沒有直接的關系。

宅基地確權是農村不動產統一登記工作中的一項工作內容，其主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬，切實保障農戶對宅基地的使用權。這是由于農村宅基地的管理經歷了一個從不規范到規范的過程，存在不少遺留問題，為進一步規范宅基地的管理，解決部分遺留問題，更好地保障農戶的使用權，因此有必要對現有的宅基地進行重新確權，并為以后的管理和使用奠定基礎。

而拆遷則通常涉及到城市規劃、土地征用等問題，與宅基地確權是兩個不同的概念。當然，如果宅基地已經確權，且確實面臨拆遷的情況，那么確權的宅基地權屬證明將成為拆遷補償的有力證據，有助于保護農民的權益。

總的來說，宅基地確權和拆遷雖然可能在實際操作中有所關聯，但從概念和執行上來看，它們是兩個獨立的過程。

二、農村宅基地怎么確權

法律分析：農村宅基地確權的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。

第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

三、宅基地確權如果拆遷歸誰

宅基地確權如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員；

2、宅基地使用權的用途具有限制性；

3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；