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土地確權(quán)寫誰的名字就誰的嗎,土地確權(quán)寫誰的名字就誰的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-09 22:42:03
作者：
圣運律師
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土地確權(quán)寫誰的名字就誰的嗎，是的。土地確權(quán)一般都是根據(jù)確權(quán)證上的名字決定歸屬的。土地的所有權(quán)歸于國家所有，而人民只擁有其土地的使用權(quán)。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。法律分析：土地確權(quán)一般都是

土地確權(quán)寫誰的名字就誰的嗎,土地確權(quán)寫誰的名字就誰的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權(quán)寫誰的名字就誰的嗎

是的。土地確權(quán)一般都是根據(jù)確權(quán)證上的名字決定歸屬的。土地的所有權(quán)歸于國家所有，而人民只擁有其土地的使用權(quán)。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

法律分析：土地確權(quán)一般都是根據(jù)確權(quán)證上的名字決定歸屬的。土地的所有權(quán)歸于國家所有，而人民只擁有其土地的使用權(quán)。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

土地確權(quán)到誰的名下，土地也不歸個人所有。因為我國的土地為國家和集體所有，個人只有土地的使用權(quán)，即確權(quán)到誰名下，誰就享有該土地的使用權(quán)。

如何辦理土地確權(quán)證

1、前期準(zhǔn)備

你需要準(zhǔn)備自己的個人資料，同時也要把土地方面的材料準(zhǔn)備好，測繪圖、使用權(quán)證明、建造證明都是必不可少的。

2、調(diào)查摸底

你需要帶著這些資料，去當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門進行申請，同時工作人員也要進行實地勘查，確保這塊土地是真實存在的，同時也要了解相關(guān)信息，核實你提交的材料。

3、實測確認(rèn)

工作人員需要對土地進行測量，同時也要繪制出測繪圖、草圖，接下來要進行公示，時間一般是兩個星期，要以實際情況為準(zhǔn)。

4、登記頒證

在公示期結(jié)束以后，如果沒有任何人反對或者提出意見，那么工作人員就可以幫忙辦理土地確權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、土地確權(quán)寫幾個名

法律分析：一般情況下對農(nóng)村土地進行確權(quán)的，是為了解決農(nóng)村土地權(quán)益的糾紛，所以土地確權(quán)證上只能寫一個人的名字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有。考慮到各地的差異和村民小組組織機構(gòu)不健全的實際，在具體登記發(fā)證時，可采取兩種方式進行：一是，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體；二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會代管。為體現(xiàn)村民小組農(nóng)民集體的所有權(quán)主體地位，土地證書所有者一欄仍填寫村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體的名稱，并注明土地所有權(quán)分別由村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體所有。待條件成熟時，可將《集體土地所有證》換發(fā)到組。對于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū)，應(yīng)本著尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實的原則，對這部分土地承認(rèn)現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有。

第二條能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。沒有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代管。

第三條不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。土地所有權(quán)主體以“××村(組、鄉(xiāng))農(nóng)民集體”表示。