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自己開墾的荒地,到底歸誰?,自開荒地種地的權利歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-10 01:44:43
作者：
圣運律師
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自己開墾的荒地,到底歸誰?，1、自己開墾的荒地，到底歸誰？根據《國土管理法》第八條規定：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。所以農村開

自己開墾的荒地,到底歸誰?,自開荒地種地的權利歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自己開墾的荒地,到底歸誰?

1、自己開墾的荒地，到底歸誰？

根據《國土管理法》第八條規定：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

所以農村開荒的土地，其所有權仍屬于農村集體組織所有，其所有權不屬于個人，所以不能與承包土地享有同等權利。

2、自己開墾的荒地需要繳納地租嗎？

對于這個比較專業性的問題，筆者咨詢了農業部門管政策方面的人員，他們是這樣回答的：

首先要確定開荒是合法還是非法的，是國有荒原還是集體所有的荒原，如果是國家所有的，那就是按著市場情況對外發包，沒有什么合理不合理的，國家不控制這部分的價格。不像集體所有的耕地，國家有強制性的規定，國家所有的耕地，不會轉變為集體所有，更不會變更為機動地。

但是我想很多地方開墾的荒地應該都是私自開發的，很少經過正規程序去開發，也就不能私自使用，屬于村集體所有，而村集體就會以正常發包形式進行對外承包，而農民開墾荒地也是付出了金錢以及勞力，所以村集體會優先承包給你，并且收取適當的承包費。

3、合法開荒地能使用多少年？

《國土地管理法實施細則》第17條規定：開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。

正常合法的開墾荒地，可以使用50年！當然，只限合法的！

4、開荒地到底有沒有玉米補貼？

玉米合法實際種植面積是指在擁有與村集體、鄉級以上政府或有關單位(林業局、地方農牧場等)簽訂的土地承包、承租或開發使用合同，且用途為非林地、非草原、非濕地的耕地上實際種植玉米的面積。

未經過申報、公示、審核的玉米種植面積，在國家和省有明確退耕要求的土地上種植玉米的面積，在未經批準開墾的土地或者在禁止開墾的土地上種植玉米的面積，不享受玉米生產者補貼。

由此可以看出，開荒地是沒有玉米補貼的！所以說沒得到的就不要再找了，如果得到了，那是自己知道怎么回事吧！

5、開荒地為什么沒有補貼？

首先我們來看一下有關開荒地的政策：

農村開荒的土地，其所有權仍屬于農村集體組織所有，其所有權不屬于個人，所以不能與承包土地享有同等權利。

并且開荒地是不能確權的，所以和我們普通的承包地是不一樣的性質，不光沒有玉米補貼，連其他農業補貼也都享受不到。畢竟開荒地之前也沒交過農業稅。

二、荒山開墾后屬于誰

法律分析：荒山開墾后需要與集體內其他成員進行協商討論決定。根據規定，開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。如一致同意則可正式簽訂承包合同，確權完畢。農村實行家庭承包經營制前劃給農戶耕種的自留地（含自留山），第二輪土地承包時已并入承包地的要一并計算承包地面積進行確權登記。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

三、自開荒地種地的權利歸誰所有

法律分析：

開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸開荒者所有，在我國，城市和農村差距較大，無論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農村，還有很多荒廢的土地沒有開墾。有些農民會根據自己的需要，將一些荒山開墾出來供自己生產作物等。對未經依法批準和村集體經濟組織同意，農戶私自開墾的荒地，應報請國土資源部門依法處置。對報請國土資源部門批準，確認為村集體經濟組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證;對未經村集體經濟組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農戶家庭承包經營土地確權登記頒證;對村民議決不同意的，應在承包經營權登記簿中對新開墾土地進行備注登記，但不頒發承包經營權證書，待有關規定明確后再處置。在農村，農民若是想獲得更多的土地使用權，可以開荒，但是為了防止農民依照自己的意愿，隨意的開荒，我國立法機關也制定了《中華人民共和國土地管理法》。根據此項法律規范的規定，開荒土地是需要獲得國家機關的同意的，同意之后，開荒的土地屬于該主體個人所有。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十條開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

衍生問題：

農村開荒地土地怎么確權？

農村土地屬農村集體所有，具體一般是村集體，所以，所有權歸所在的村集體所有。集體土地的使用一般由村集體確定，實際上嚴格說起來，如果未經相關部門同意批準，私自開荒種地是危險的，有時候還可能觸犯國家法律法規，因為為了生態環境不被破壞，有些地方是需要保護的，對未利用土地的開發，一般先要根據實際進行規劃，具體哪些地方禁止開墾、哪些地方可以開墾，每年可以開墾多少，這些都是有具體計劃的。所以，如果村集體認可你開墾的土地并經過半的全體村民同意后，才能給你確認土地的使用權。