一、贈與宅基地房屋可以確權到自己的名下嗎

法律分析：贈與宅基地房屋不可以確權到自己的名下。宅基地只有使用權而不是所有權，不能贈與給他人。如果宅基地上有實用的房屋，房屋是可以贈與的這當然包括房屋所占用的宅基地。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

二、宅基地贈與有效嗎

法律分析：如果符合以下條件贈與有效：

1、所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地2、所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的3、所贈農村集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的4、所贈農村集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

5、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、贈與宅基地房屋可不可以確權到自己的名下？

法律分析：贈與宅基地房屋不可以確權到自己的名下。宅基地只有使用權而不是所有權，不能贈與給他人。如果宅基地上有實用的房屋，房屋是可以贈與的這當然包括房屋所占用的宅基地。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-贈與宅基地房屋可以確權到自己的名下嗎，