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拆遷補償青苗費用(征地青苗補償費價格)

發布時間：
2024-11-17 09:25:49
作者：
圣運律師
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拆遷補償青苗費用，北京圣運律師事務所為您整理拆遷補償青苗費用的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●征地青苗補償款多久到賬●征地青苗補償費價格●國家征地補償青苗費。

拆遷補償青苗費用(征地青苗補償費價格)

#青苗費補償標準#

具體補償標準要根據當地的實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。

#國家青苗費補償標準是什么?#

青苗補償費標準：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償。擴展資料：青苗補償費是指被征用的土地，有正在生長的農作物，應給予被征者農作物補償的費用。為了保護農作物的生長與收成，要盡可能的把工程開工日期安排在農業收獲之后。此項費用指標，是按不同農作物每畝產量進行補償，但一般不得高于本村上半年平均產量的總值。在編制其他工程和費用概算時，青苗補償費應根據青苗補償畝數乘以工程所在地規定的費用標準計算或按占征用土地費用的百分率計算。參考資料來源：搜狗百科—青苗補償費

#土地拆遷龍眼樹怎么補償#

參照現行的《中華人民共和國土地管理法》來第四十七條，有如下規定：征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成源長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木2113，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。②其他附著物的補償標準：征收5261土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，4102付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。山東天誠國土規劃院1653。。。

#什么是青苗補償費？#

青苗補償費是指國家征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。

#什么是青苗費#

青苗費實際上是叫青苗補償費，是土地使用權人使用該土地時，因為土地使用權性質要發生變化，對其上面青苗作物損失所作的經濟補償。屬于物權法中的用益物權。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數例如：江蘇省某市農村一年種植兩季作物，冬麥和玉米各一季，年產值為2400元。某市政府于5月3日發布征收土地公告，需要清除冬小麥，問青苗補償費應是多少元?答：依據青苗補償費=年產值÷耕種季數得知：青苗補償費=年產值2400÷耕種季數2季=1200元，應按1200元/畝給予種植戶補償。擴展資料根據《關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為；按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發〔1993〕149號)規定，不征收營業稅。根據《土地管理法》規定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。由此可見，青苗補償費不征收營業稅。根據《國家稅務總局關于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復》(國稅函發〔1997〕87號)規定，對土地承包人取得的土地上的建筑物、構筑物、青苗等土地附著物的補償費收入；應按照《營業稅暫行條例》的“銷售不動產——其他土地附著物”稅目征收營業稅。依照新法優于舊法的原則，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，青苗補償費不屬于按照國稅函發〔1997〕87號文件規定應該征收營業稅的情形，而按照國稅函〔2008〕277號文件規定屬于不征收營業稅的情形。參考資料來源：搜狗百科-青苗補償費

#土地青苗費怎么賠#

土地被征收，土地青苗費應當按縣級人民政府制定的標準補償。其它形式的土地占用，應當根據縣級人民政府的青苗補償費標準，由雙方協商確定。

#求問拆遷補償費、青苗補償費如何入賬？#

一般來講，拆遷補償費、青苗補償費是可以用收據或白條入賬的。但是青苗補償費、拆遷補償費因數額較大，政策性強，所以，應該有土地和房屋拆遷等監管單位的鑒證材料。從稅前扣除角度來講：青苗補償費的稅前扣除目前沒有相應文件明確，各地執行情況不一。有的地區只要取得該村村委會出具的印有財政監制章的合法收據即能入帳，可在企業所得稅前扣除；有的地區要取得該村村委會出具的印有財政監制章的合法收據及雙方補償協議即能入帳，可在企業所得稅前扣除。有的地區需要取得發票才可在企業所得稅前扣除，有的地方稅務機關可以開具青苗補償費發票，建議您與當地主管稅務機關聯系確定。收到拆遷補償款的企業可按照會計準則解釋3號做賬答：企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬于對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，并按照《企業會計準則第16號——政府補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的，應當作為資本公積處理。企業收到除上述之外的搬遷補償款，應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》、《企業會計準則第16號——政府補助》等會計準則進行處理。

#土地征收費用如何分配#

農村土地征收的補償費用，按下列方法分配：1、地上附著物和青苗補償費，由地上附著物和青苗的實際所有人取得；2、土地補償費由村集體擬定分配方案，經村民會議討論通過后實施，未經村民會議討論決定，任何單位和個人不得決定如何分配。《村民委員會組織法》第二十四條　涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：　　（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；　　（二）從村集體經濟所得收益的使用；　　（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；　　（四）土地承包經營方案；　　（五）村集體經濟項目的立項、承包方案；　　（六）宅基地的使用方案；　　（七）征地補償費的使用、分配方案；　　（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；　　（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。　　村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。　　法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。

#被征收土地上的附著物和青苗的補償標準。你#

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，根據《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。