鐵路拆遷補(bǔ)償生活費(fèi)用，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理鐵路拆遷補(bǔ)償生活費(fèi)用的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●鐵路拆遷補(bǔ)償生活費(fèi)用由誰支付●鐵路拆遷補(bǔ)償生活費(fèi)用怎么算●鐵路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。
國家沒有對修高鐵拆遷房子的具體規(guī)定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼，如果房子下的土地屬于國有土地，則按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
你好，鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 一般補(bǔ)償不會只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。首先，高鐵的賠償很低，因?yàn)樗鼘儆趪艺饔庙?xiàng)目，比商業(yè)用地拆遷低得多。 然后，沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因?yàn)檫@是違章建筑，如果政府好一點(diǎn)給點(diǎn)適當(dāng)補(bǔ)償那就是你們的運(yùn)氣。就算強(qiáng)制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權(quán)。 據(jù)我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話，標(biāo)準(zhǔn)一是看居住人口，就是戶口上有多少人，按人均面積40平米分房子，如果原住房很大，超過的平方按每平米多少錢來算給你。這個面積是按房產(chǎn)證上面的面積計算的。標(biāo)準(zhǔn)二看原房子裝修，裝修房比未裝修的價格高些，但是精裝和簡裝似乎差別就不大。 你問具體多少錢，我也不能回答你，因?yàn)楦鞯氐牟疬w都不一樣，但可以肯定的是，在高鐵項(xiàng)目上的拆遷得到的錢較少。望采納，謝謝。
鐵路邊的房屋被征，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
鐵路沿線征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體為：永久性用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝31000元，其中包括土 地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)；砍移成片果樹補(bǔ)償費(fèi)為每畝6000元到18000元，而對于在鐵路沿線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物的，一律不予補(bǔ)償。 大西鐵路客運(yùn)專線是國家重點(diǎn)建設(shè)工程，全長859公里，在我省境內(nèi)的線路總長是153公里。途經(jīng)渭南、西安兩市的合陽、臨渭、大荔、臨潼、灞橋、未央6個縣區(qū)，涉及永久性征地約5000畝，拆遷建筑物總面積約40萬平方米，計劃今年年底前完成全線拆遷任務(wù)。
一、2020高鐵占地補(bǔ)償：
根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，高鐵占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照水田、旱田以及青菜地的標(biāo)準(zhǔn)來分別進(jìn)行賠償，具體情況如下：
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會稍有差異。
二、高鐵50米內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
高鐵50米內(nèi)是沒有賠償標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)榻ㄔO(shè)高鐵時會對高鐵離居民區(qū)作限制，如果侵犯了相關(guān)權(quán)益，只能通過訴訟解決，沒有賠償標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《鐵路安全管理?xiàng)l例》第二十七條：鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋，下同)外側(cè)起向外的距離分別為：
1、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；
2、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；
3、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；
4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。
綜上來看高鐵50米內(nèi)是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
三、京雄商高鐵和石衡滄港城際鐵路項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2、房屋分類等級及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
修建鐵路是需要對土地進(jìn)行征收拆遷的，并且要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國家在修建調(diào)整鐵路網(wǎng)絡(luò)的時候征收拆遷的，征收補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由征收地的征收部門制訂各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一般單位分配的住房在沒有改變該房產(chǎn)性質(zhì)前都是企業(yè)財產(chǎn)，如遇拆遷的話，可以要求拆遷的單位提供相適應(yīng)的住房，但只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)。如果該房產(chǎn)在分配后，向鐵路局支付過買斷該房產(chǎn)的錢和補(bǔ)交過契稅，土地增值稅后可獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如遇拆遷可得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。至于每平米多少錢需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膬r格來說了。
按當(dāng)?shù)匚飪r局核的為準(zhǔn). 征用土地的補(bǔ)償分:1人員安置費(fèi),2土地補(bǔ)償附著物補(bǔ)償. 人員安置費(fèi): 1本村戶口的;2雖然戶口已經(jīng)遷出但在學(xué)校就讀的學(xué)生;3戶口已經(jīng)遷出未升級為士官的軍人;4戶口因?yàn)榕行袒騽趧咏甜B(yǎng)依法遷出的;5(還有些特殊情況比如:雖然戶口不在,但因婚姻關(guān)系已經(jīng)長年生活在本村的無其他經(jīng)濟(jì)收入完全依靠本村或丈夫(妻子)在本村經(jīng)濟(jì)收入供給的)可以得到. 土地補(bǔ)償費(fèi): 1本村戶口的 2有本村土地承包證的或可以證明已由本村發(fā)包還沒發(fā)土地承包證的; 青苗和土地附著物補(bǔ)償: 誰種的(自己種的歸自己,出租的歸承租人)土地上的農(nóng)作物農(nóng)產(chǎn)品的收成價補(bǔ)償給誰;誰所有的土地上已經(jīng)形成的有價值的設(shè)施.(根據(jù)合法和合規(guī)定的不同,具體的認(rèn)定和標(biāo)準(zhǔn)有所不同)補(bǔ)償給誰.
山東確定，納入收費(fèi)和補(bǔ)償范圍的鐵路建設(shè)征地包括鐵路正線，站場及配套設(shè)施等建設(shè)用地和改溝改路、拆遷安置用地。其中，耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝1萬元。被征地農(nóng)民社會保障資金政府應(yīng)補(bǔ)貼部分由鐵路建設(shè)單位承擔(dān)。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為，征地區(qū)片綜合在地價5萬元／畝以下（含5萬元）的每畝1萬元；征地區(qū)片綜合地價在5萬元／畝至10萬元／畝（含10萬元）之間的每畝1．5萬元；征地區(qū)片綜合地價在10萬元／畝以上的每畝2萬元。 同時，山東還對鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)為占用農(nóng)用地的每畝應(yīng)補(bǔ)償2300元，占用其他土地的每畝補(bǔ)償1500元。山東規(guī)定，臨時用地應(yīng)繳納土地復(fù)墾保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為梁場及預(yù)制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。在取土場用地補(bǔ)償方面，山東規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應(yīng)繳納每畝1萬元的土地復(fù)墾保證金。 在此次公布的鐵路建設(shè)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，山東省政府規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照山東現(xiàn)行的《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照各設(shè)區(qū)市政府制定并報經(jīng)省級財政、國土資源等部門批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
首先，因?yàn)楣骓?xiàng)目才可以征收拆遷，高鐵建設(shè)屬于公益項(xiàng)目，可以征收拆遷，但是和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校，高鐵，高速公路等等公益項(xiàng)目，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是相同的。其次，補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。關(guān)于置換補(bǔ)償沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補(bǔ)償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價。第三、關(guān)于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及途徑，各地在征收拆遷時還要發(fā)布補(bǔ)償安置方案。如果被拆遷人對于補(bǔ)償有異議。可以通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
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來源：臨律-鐵路拆遷補(bǔ)償生活費(fèi)用，鐵路拆遷補(bǔ)償生活費(fèi)用由誰承擔(dān)
投稿：梁明
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