#國(guó)家征用蔬菜大棚標(biāo)準(zhǔn)賠償#

你好，根據(jù)你說(shuō)的情況，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物（這里就是你建大棚的成本費(fèi)用）和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，要注意新菜地開發(fā)建設(shè)基金是要上繳的。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

#拆除違建大棚怎么賠償#

違章建筑是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模小⒖h級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

#大棚房被拆有補(bǔ)償嗎#

大棚房被拆有補(bǔ)償。補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1+土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。公路建設(shè)用地,地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項(xiàng)目拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行;在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》(遼政發(fā)[2005]6號(hào))規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮，距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮50%，1公里以外、2公里以內(nèi)上浮40%，2公里以外、3公里以內(nèi)上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，低于畝適宜株數(shù)的，按實(shí)際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實(shí)際價(jià)值予以補(bǔ)償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。對(duì)政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償。城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格，由市國(guó)土資源管理部門根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)的變化情況，定期評(píng)估、調(diào)整并公布。征地拆遷工作在國(guó)土資源管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，由項(xiàng)目法人申請(qǐng)，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實(shí)施。拆遷之前，項(xiàng)目法人要將征地拆遷補(bǔ)償安置方案、標(biāo)準(zhǔn)公開。拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格協(xié)商確定補(bǔ)償事宜，并簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人書面向征地拆遷主管部門申請(qǐng)行政裁決。拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

#一百畝大棚蔬菜，地是租的，拆遷補(bǔ)償多少#

朋友你好，不同的地區(qū)適用的大棚有所不同啊，從南方往北方說(shuō)，南方一般是大拱棚，每平方55元左右，以及連棟溫室，每平方180----600不等。湖北江西江蘇浙江一帶可以是日光溫室，這個(gè)每平米的造價(jià)根據(jù)你建設(shè)的檔次高低不同在一百元上下。再往北河北河南山東山西陜西等北緯三十五度以北的地方，一般適用半地下冬暖式日光溫室，這個(gè)的造價(jià)在每平方九十元左右。當(dāng)然根據(jù)種植模式的不同，北方也能使用大拱棚及連棟溫室，但是南方地下水位高降雨量大的地區(qū)最好不要采用半地下冬暖式日光溫室。 希望我的答案對(duì)你有所幫助。

#蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償多少錢一畝#

展開全部大概八十萬(wàn)一畝吧

#有關(guān)棚戶區(qū)改造大棚和溫室的賠償問(wèn)題？#

根據(jù)吉林省省人大常委會(huì)頒布的《吉林省土地管理?xiàng)l例》對(duì)征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下： 對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)，視土地狀況的不同，規(guī)定如下“1、征用稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。 2、征用旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。 3、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。 土地年產(chǎn)值，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門根據(jù)被征（撥）耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國(guó)家收購(gòu)牌價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格綜合擬定，經(jīng)同級(jí)人民政府審核，報(bào)州、市人民政府或地區(qū)行政公署批準(zhǔn)。” 對(duì)于青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為“ 1、被征用土地上有青苗的，按當(dāng)季該作物的實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償。 2、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，按有關(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；沒(méi)有規(guī)定、約定或約定不成的，由縣級(jí)人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定。 3、征用預(yù)告通知發(fā)布后，在擬征用的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。 青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。” 因此，青苗賠1年，由于沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，不可以要求土地污染費(fèi)。

#大棚拆遷有拆遷補(bǔ)償嗎#

拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1+土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4，三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

#今年拆遷，家里有幾個(gè)大棚，想問(wèn)#

大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物和青苗一律按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。1、簡(jiǎn)易看護(hù)房（園子屋）磚木、磚 混結(jié)構(gòu)的園子屋，檐高2.2米以上，面積不超過(guò)24平方米的，按實(shí)際面積300元/平方米補(bǔ)償；土木結(jié)構(gòu)的園子屋（包括檐高不足2.2米）的按150元 /平方米給予補(bǔ)償。園子屋建筑面積超過(guò)24平方米的按24平方米給予補(bǔ)償，超出面積不予補(bǔ)償。養(yǎng)殖用房按評(píng)估的建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償。2、簡(jiǎn)易大棚：50-100元/平方米。3、溫室大棚（1）墻體：磚墻三七墻（含根基、保溫層）80元/平方米，二四墻（含根基、保溫層）60元/平方米；地基高度1米以上，墻體高度達(dá)2米的土墻45元/延長(zhǎng)米。低于上述標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)核減補(bǔ)償。（2）鋼筋拱架跨度10米的，由（直徑12-14mm）鋼筋焊接而成的組合架每個(gè)110元（間距達(dá)0.7米）。低于上述標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)核減補(bǔ)償。（3）后坡25元/平方米。（4）塑料棚膜2元/平方米，按2.5年使用期限進(jìn)行折舊；草簾子3元/平方米，按3年進(jìn)行折舊；棉被28元/平方米，按15年進(jìn)行折舊。

#溫室大棚征占賠償標(biāo)準(zhǔn)#

來(lái)就不統(tǒng)一，用的材料和規(guī)格各不相同，很難有一致的標(biāo)準(zhǔn)，就算在同一個(gè)村溫室大棚也不會(huì)一樣，因此，都是臨時(shí)制定補(bǔ)償政策，或者按照實(shí)際情況計(jì)算重置價(jià)補(bǔ)償。只要不是投機(jī)行為，現(xiàn)在的政府一般都不會(huì)讓老百姓吃虧。如果覺(jué)得自己補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，最好的是你要準(zhǔn)備證明材料，給政府一個(gè)理由。比如你建大棚時(shí)候購(gòu)買建材的發(fā)票啦，你種植作物的特殊投入啦，比如你修的水管啦，用了什么鋼材啦，這些你列個(gè)清單，請(qǐng)村里證明下，保管補(bǔ)償讓你滿意。

#我是遼寧朝陽(yáng)的，我們家的蔬菜大棚被政府征用，我想知道有誰(shuí)知道該怎么賠償我才合理，謝謝。#

遼寧省朝陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為有關(guān)問(wèn)題的通知　　各縣(市)區(qū)人民政府，市政府各部門：　　為保障被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民的住房現(xiàn)狀，市政府決定，調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，采取切實(shí)有效措施，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：　　一、調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　(一)提高城市房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人(簡(jiǎn)稱被拆遷人，下同)給付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：　　1、拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)該給付被拆遷人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶800元。　　2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人在搬遷過(guò)渡期限內(nèi)自行過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按照每戶3人以下每月400元，每增加1人每月增加40元的標(biāo)準(zhǔn)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)按6個(gè)月計(jì)算一次性給付被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　　3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)搬遷過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)對(duì)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過(guò)渡的被拆遷人增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。其中，超期在半年以內(nèi)的，從超期之月起每月加發(fā)50%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);超期半年以上的，從超期半年之月起每月加發(fā)100%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　　(二)調(diào)整城市房屋拆遷室內(nèi)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋室內(nèi)裝修物中，拆除后不影響使用的，可不予補(bǔ)償；確屬不能拆除的，拆遷當(dāng)事人可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件1)協(xié)商確定補(bǔ)償。　　(三)調(diào)整城市房屋拆遷附屬物、地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋的附屬物、地上附著物由被拆遷人自行拆除、移植或處理，拆遷當(dāng)事人可參照下列指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定損失補(bǔ)償：　　1、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)簡(jiǎn)易建筑房屋結(jié)合成新，損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米400—450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米300-350元；其他簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋每平方米200-260元。　　拆遷房屋院內(nèi)無(wú)臨建執(zhí)照的房屋和超過(guò)批準(zhǔn)期限且符合房屋條件的房屋損失補(bǔ)償，比照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)， 按相應(yīng)結(jié)構(gòu)各減50元/平方米計(jì)算。　　2、拆遷房屋的其他附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償，可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件2)和《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件3)，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。　　(四)被拆遷人以索取拆遷補(bǔ)償為目的，突擊裝修、私搭亂建、種植的，一律不予補(bǔ)償。　　二、規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為　　(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)置。根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民居住現(xiàn)狀及其承受能力，拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑面積分別為45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四類戶型，以適應(yīng)被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要。因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性不宜按上述四類戶型設(shè)計(jì)的，拆遷人在上報(bào)拆遷安置方案時(shí)，應(yīng)說(shuō)明原因，并提出切實(shí)可行的安置方案。　　拆遷人交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定面積與實(shí)際面積發(fā)生誤差的，除拆遷人與被拆遷人另有約定外，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，被拆遷人有權(quán)退房。被拆遷人不退房的，實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由被拆遷人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人返還被拆遷人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人雙倍返還被拆遷人。　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋回遷時(shí)，除住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋允許誤差面積差價(jià)款和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的款項(xiàng)外，拆遷人不得向被拆遷人收取其他任何稅、費(fèi)。　　除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定被拆遷人購(gòu)買地下室外，拆遷人不得強(qiáng)行搭售地下室。　　(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋室內(nèi)設(shè)施。除拆遷人與被拆遷人另有約定外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋必須門窗齊全，墻壁粉刷，水電暢通，衛(wèi)生潔具、燈具齊全，地面平整，達(dá)到基本居住條件。　　關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)　　補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為　　有關(guān)問(wèn)題的通知　　各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門：　　為保障被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民的住房現(xiàn)狀，市政府決定，調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，采取切實(shí)有效措施，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：　　一、調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）提高城市房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人（簡(jiǎn)稱被拆遷人，下同）給付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：　　1、拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)該給付被拆遷人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶800元。　　2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人在搬遷過(guò)渡期限內(nèi)自行過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按照每戶3人以下每月400元，每增加1人每月增加40元的標(biāo)準(zhǔn)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)按6個(gè)月計(jì)算一次性給付被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　　3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)搬遷過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)對(duì)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過(guò)渡的被拆遷人增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。其中，超期在半年以內(nèi)的，從超期之月起每月加發(fā)50%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);超期半年以上的，從超期半年之月起每月加發(fā)100%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　　（二）調(diào)整城市房屋拆遷室內(nèi)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋室內(nèi)裝修物中，拆除后不影響使用的，可不予補(bǔ)償；確屬不能拆除的，拆遷當(dāng)事人可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件1）協(xié)商確定補(bǔ)償。　　（三）調(diào)整城市房屋拆遷附屬物、地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋的附屬物、地上附著物由被拆遷人自行拆除、移植或處理，拆遷當(dāng)事人可參照下列指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定損失補(bǔ)償：　　1、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)簡(jiǎn)易建筑房屋結(jié)合成新，損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米300-350元；其他簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋每平方米200-260元。　　拆遷房屋院內(nèi)無(wú)臨建執(zhí)照的房屋和超過(guò)批準(zhǔn)期限且符合房屋條件的房屋損失補(bǔ)償,比照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn), 按相應(yīng)結(jié)構(gòu)各減50元/平方米計(jì)算。　　2、拆遷房屋的其他附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償，可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件2）和《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件3），由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。　　（四）被拆遷人以索取拆遷補(bǔ)償為目的，突擊裝修、私搭亂建、種植的，一律不予補(bǔ)償。　　二、規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為　　（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)置。根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民居住現(xiàn)狀及其承受能力,拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑面積分別為45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四類戶型,以適應(yīng)被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要。因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性不宜按上述四類戶型設(shè)計(jì)的，拆遷人在上報(bào)拆遷安置方案時(shí)，應(yīng)說(shuō)明原因，并提出切實(shí)可行的安置方案。　　拆遷人交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定面積與實(shí)際面積發(fā)生誤差的，除拆遷人與被拆遷人另有約定外，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，被拆遷人有權(quán)退房。被拆遷人不退房的，實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由被拆遷人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人返還被拆遷人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人雙倍返還被拆遷人。　　（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋回遷時(shí)，除住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋允許誤差面積差價(jià)款和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的款項(xiàng)外，拆遷人不得向被拆遷人收取其他任何稅、費(fèi)。　　除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定被拆遷人購(gòu)買地下室外，拆遷人不得強(qiáng)行搭售地下室。　　（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋室內(nèi)設(shè)施。除拆遷人與被拆遷人另有約定外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋必須門窗齊全，墻壁粉刷，水電暢通，衛(wèi)生潔具、燈具齊全，地面平整，達(dá)到基本居住條件。　　三、其他　　（一） 拆遷人必須按有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷當(dāng)事人可自行協(xié)商確定拆遷房屋室內(nèi)裝修、附屬物、地上附著物的補(bǔ)償，也可參照本通知規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定補(bǔ)償。　　（二）本通知適用于朝陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋拆遷。各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。　　（三）本通知由朝陽(yáng)市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。　　（四）本通知自發(fā)布之日起施行。原《關(guān)于印發(fā)朝陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)助、城市房屋拆遷室內(nèi)裝修和城市房屋拆遷附屬物地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（朝政辦發(fā)[2003]13號(hào)文件）同時(shí)廢止。　　附件1: 朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　附件2：朝陽(yáng)市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　附件3: 朝陽(yáng)市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　二OO八年 月 日　　附件1：　　朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值　　損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　補(bǔ)償項(xiàng)目 數(shù)量 補(bǔ)償單價(jià)（元）　　各類木質(zhì)地板 ㎡ 40-100　　各類墻壁瓷磚 ㎡ 10-15　　各類石、瓷材地板 ㎡ 30-80　　木質(zhì)裝飾按裝飾面積（含門、窗口邊、暖氣罩、墻裙、墻圍棚頂木裝修燈池) ㎡ 30-60　　窗簾盒 個(gè) 50　　固定的壁櫥、書櫥按平視投影面積 ㎡ 60-100　　裝飾墻面（壁紙、壁布、塑料插接板棚頂、石膏板、纖維板、華麗板） ㎡ 5-10　　注：以上補(bǔ)償項(xiàng)目被拆遷人要求自行拆除的，不予補(bǔ)償。衛(wèi)生潔具、燈具、電熱水器、煤氣熱水器、太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)器、壁畫，不予補(bǔ)償。門窗、陽(yáng)臺(tái)封閉不予補(bǔ)償。　　附件2：　　朝陽(yáng)市城市房屋拆遷房屋附屬物和地上　　附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　名稱 單位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） 說(shuō)明　　雜樹 棵 4 距地1.5米處胸徑2cm以下　　雜樹 棵 8 距地1.5米處胸徑2-5cm　　雜樹 棵 12 距地1.5，米處胸徑6-10cm　　雜樹 棵 20 距地1.5米處胸徑11-15cm　　雜樹 棵 36 距地1.5米處胸徑16-25cm　　雜樹 棵 距地1.5米處25cm以上，以36元為基數(shù)，每增加1cm，補(bǔ)5元　　果樹 棵 5 已定植一年生以上秧苗　　果樹 棵 20-40 距地1米處直徑2 cm，每增加lcm增補(bǔ)10元　　葡萄樹 棵 5 已定植成活秧苗　　葡萄樹 棵 50-80 距地0.5米處直徑3cm以下　　葡萄樹 棵 80-100 距地0.5米處直徑3-5cm　　葡萄樹 棵 30-50 距地0.5米處直徑5cm以上、己過(guò)盛產(chǎn)期。　　有線電視 戶 150 有線電視網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)　　院門 座 1200-1500 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門高檔裝修　　院門 座 800-1200 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門一般裝修　　院門 座 500-800 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門無(wú)裝修或無(wú)預(yù)制板蓋雙扇鐵門有裝修　　院門 座 300-500 無(wú)預(yù)制板蓋雙扇鐵門無(wú)裝修　　院門 座 300 其它　　廁所 平方米 50-80 有蓋（無(wú)蓋按院墻計(jì)算）　　院墻 米 50-60 整磚墻，高1.8米以上　　院墻 米 30-50 整磚墻，高1.2-1.8米　　院墻 米 25-40 碎磚、土坯、石墻，高1.8米以上　　院墻 米 20-30 碎磚、土坯、石墻，高1.8米以下及各類花墻　　菜窖 平方米 100-120 磚墻、水泥蓋板　　菜窖 平方米 50-60 無(wú)墻　　平房地下室 平方米 300-350 與房屋主體建筑為一體，層高2米以上　　豬圈 平方米 50-80 有蓋（無(wú)蓋按院墻計(jì)算）　　禽舍 平方米 30-50 磚木結(jié)構(gòu)　　手壓井 眼 300 正在使用　　大井 眼 500-1000 正在使用、磚石砌筑深15米以上　　大井 眼 1000-1500 正在使用混凝土護(hù)壁深15米（每增深1米增補(bǔ)100元）　　院地面 平方米 10-20 水泥　　院地面 平方米 5-10 磚　　滲水井 眼 200-300 磚砌、深在2米以上　　溫室大棚 平方米 25 棚內(nèi)作物按實(shí)補(bǔ)償　　煤柴棚 平方米 30-60 磚木結(jié)構(gòu)，包括簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、畜棚　　煤柴棚 平方米 100-150 磚混結(jié)構(gòu)　　鐵柵欄 延長(zhǎng)米 50　　戶外樓梯 延長(zhǎng)米 80　　附件3：　　朝陽(yáng)市城市房屋拆遷各種樹木損失補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　一、樹木株距行距標(biāo)準(zhǔn)。　　(一)雜樹。　　桿插幼苗(已成活的；下同)，合理株距為0.15米，行距為0.4米。成材雜樹（胸徑15 ㎝以上）每平方米最多不超過(guò)0.08棵。　　（二）葡萄樹。　　桿插幼苗，合理株距為0.5米，行距為0.4米。采用棚架式栽植的結(jié)果葡萄合理株距為0.5米，行距6米；采用雙行籬笆式栽植的，合理株距為0.5米，行距3米。　　(三)其他果樹。　　桿插幼苗，每平方米最多不超過(guò)15棵。 已結(jié)果的蘋果樹、梨樹，合理株距為3米，行距為3米; 已結(jié)果的桃、李、杏、山楂等果樹，合理株距為3米，行距為2米。　　二、樹木栽植面積按被拆遷人合法使用宅基地內(nèi)最邊緣樹木另加0.5米為界限以內(nèi)的面積計(jì)算。對(duì)庭院內(nèi)栽植的樹木符合株距標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)有株數(shù)補(bǔ)償。

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投稿：舒安依

內(nèi)容審核：羅娟律師