絳縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有,拆遷安置房有產(chǎn)調(diào)嗎,建議繼續(xù)咨詢(xún)我并更詳細(xì)描述自身情況,以獲得更多律師解答,24小時(shí)在線(xiàn)。
無(wú)房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證,賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù),可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。安置房買(mǎi)賣(mài)根據(jù)自身情況,可以自行決定是否需要公證,但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的。公證可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣(mài)買(mǎi)雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是。
律師解可以。可以。拆遷安置房沒(méi)房產(chǎn)證,贈(zèng)與協(xié)議有效。無(wú)房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證,具體憑借房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù),可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。
實(shí)踐中有如下幾種情況:小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)屬于違建,產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。2.限購(gòu)房產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、拆遷安置房等,在一定期限內(nèi)禁止出售,當(dāng)事人之間私下買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。3.農(nóng)村宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地上的房屋只能出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,不能出售給本村。
一定要親自感受一下噪音的大小。防水情況,注意問(wèn)下在小區(qū)居住的人,或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料,看看小區(qū)的排水情況,是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外,看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡,是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在,則說(shuō)明這個(gè)房子防水情況不好,一下雨就會(huì)漏雨。
一定要親自感受一下噪音的大小。防水情況,注意問(wèn)下在小區(qū)居住的人,或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料,看看小區(qū)的排水情況,是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外,看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡,是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在,則說(shuō)明這個(gè)房子防水情況不好,一下雨就會(huì)漏雨。
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一般來(lái)說(shuō),如果是因拆遷安置而分配的房屋,被拆遷人基于合法的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得安置房,產(chǎn)權(quán)通常歸被拆遷人所有。接下來(lái)華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí),供大家參考一。
1.被拆遷人的產(chǎn)權(quán):一般來(lái)說(shuō),如果拆遷安置協(xié)議明確約定該安置房歸被拆遷人所有,那么該安置房的產(chǎn)權(quán)就屬于被拆遷人。被拆遷人可以依法辦理產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋的所有權(quán)證。2。
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如果安置房是按照被拆遷房屋的面積或價(jià)值進(jìn)行置換的,且未涉及婚后共同投入或增值部分,那么安置房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸男方個(gè)人所有。然而,如果安置房是按照使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,且夫妻另一方也作為。
趙某、王某、小濤不是被拆遷房屋所在宅基地的申請(qǐng)人,且未對(duì)房屋建設(shè)出資出力,因此不享有被拆遷房屋的所有權(quán)。按照本案中搬遷騰退方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),宅基地面積置換的回遷安。
在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),一定要注意協(xié)議上面的內(nèi)容,將安置房的所有的具體信息都要明確在協(xié)議中,包括安置房的位置、朝向以及具體的面積,同時(shí),還要明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)。
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本文參考:找法網(wǎng):絳縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有,拆遷安置房有產(chǎn)調(diào)嗎
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