#為什么拆遷房屋賠償才6:7百元一平方，而賣房幾千元一平方米，農(nóng)民想不通。#

因為房子賣幾千是因為有附加值，就是開發(fā)商需要把附近什么的規(guī)劃都搞清楚或者甚至促進(jìn)附近的開發(fā)，然后房子才能賣到那個價，而且開放商的房子應(yīng)該是新房，被拆遷的應(yīng)該是老房你比較一下看看，在沒有拆遷的時候，你家附近的同地段，同時期的房子多少錢，只要沒有低于市場同地段，同類型，同年代房子的市場價，開放商就不算坑你

#馬鞍山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么這么低？？？#

77# 39號令確實不完善，畢竟是前幾年的政策，正是由于政策漏洞所以導(dǎo)致農(nóng)民拼命建房，那種房子根本就不是住人的，量完就拆，有時候一場大雨一陣大風(fēng)就倒了。但是43號令中，即使按160算，500一平方就是8萬，加上貨幣化安置款，買一套1600一平方的安置房一點(diǎn)問題沒有，還有土地補(bǔ)償費(fèi)也比以前高多了，勞力安置、集體附屬補(bǔ)償這些都不算了。說買不起房子那是扯淡。說白了就是想趁機(jī)撈一把。 如果輪到你頭上你看看，1600一平米，90平方二室一廳就144000元，裝修家電呢？按照馬鞍山的消費(fèi)水平至少得8萬吧，一共至少22萬多吧？160平米拆8萬，就按一家只有三個人算，加9萬安置款，17萬，土地一畝12000多，就算3畝地，已經(jīng)不少了，就36000多元，加上前面的一共206000元，夠嗎？何況農(nóng)村有幾家只有一家3口？上有老下有小，二室一廳怎么住？至少要兩套房子吧？怎么買？站著說話不腰疼，農(nóng)民容易嗎？ 查看原帖>>

#我是江蘇淮安淮陰區(qū)鄉(xiāng)下的，我們那里過幾年拆遷 才500塊錢一平方。為什么那么少呀。#

一般要看什么性質(zhì)的拆遷，是國家建設(shè)規(guī)劃拆遷，還是商業(yè)開發(fā)拆遷，一般來說，后者賠償比較高

#為什么我們農(nóng)村拆遷只賠150元一平方，合理嗎#

拆遷補(bǔ)償安置不外乎兩種方式，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。他直接按現(xiàn)行房屋基本幾個補(bǔ)償，就應(yīng)該是屬于貨幣補(bǔ)償了。 然后出售給拆遷戶房屋，只能算是拆遷戶的購房行為了。因為貨幣補(bǔ)償都是一次性付清的。只是不知道你們具體的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是怎么簽的。他這種行為是以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。。。。暈忽忽的不知道有沒有給你們付過渡費(fèi)和搬遷費(fèi)等，如果有，那就和產(chǎn)權(quán)調(diào)換沒什么區(qū)別了。如果沒有，那你們就不劃算了。呵呵~法律上來說基本上沒什么問題的~如果能夠幫助你解決問題,那么希望你點(diǎn)擊“采納”, 舉手之勞,將鼓勵我們繼續(xù)解答其他QQ網(wǎng)友的問題.

#老房子搬遷，拆遷的給了個比例是1平米=500多元補(bǔ)償，現(xiàn)在我們那的房子最便宜都是2000多一平米，請問專家？#

你好！你這個拆遷補(bǔ)償明顯不合理 ，按照現(xiàn)在拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)脑u估價，老房子在四十年以上一般是市價的70%左右，所以你這個房子最少要每米補(bǔ)償1300左右。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點(diǎn)對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項補(bǔ)助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#為什么我們的房子拆遷款這么低啊！！才700塊一平米#

那房子很破了吧！換房會比較合算吧！上官偉達(dá)，解答。

#天津津南區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只按成本法評估一平米才幾百塊，太不合理了。#

別抱怨了，據(jù)內(nèi)幕說給天津這邊市里是兩千多沒平 然后到區(qū)里再到鎮(zhèn)里，再到村里，層層遞減 然后就是咱們拿到的那點(diǎn)了，有的地會更少，還要看鎮(zhèn)上給力不給力了，咸水那邊就比別處，多很多。。。

#聽說有的地方拆遷補(bǔ)償一平方米幾百塊，是真的嗎？#

是真的，我們老家就是拆遷一平方給幾百塊錢，德州市的一個農(nóng)村。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

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來源：頭條-拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百，拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百元

投稿：唐瑞亮

內(nèi)容審核：王蘭律師